第三章 出师不利
琳看向我的目光中有一丝钦佩我所说的情况有些应了解的“既然是这样那我们何不索性直接把他们的这种恶意竞争行为揭出来呢？”她忍不住问道。
“……不可以那样一来事情就复杂了。重兴的所作所为都是经过相关部门同意了的直接去揭重兴在搞恶意竞争相当于把很多的政府官员放在了我们自己的对立面上那是商家大忌。而是目前来说对眼前事情的解决也起不到什么实质作用。”叶双城忽然说道。
其实在拿地这个问题上甚至包括创世纪在内多多少少都会有些违规的动作。也许是觉得自己的问题问得幼稚叶琳的脸红了。
“一凡继续说你的计划。”叶双城说。
“好的叶董。”我点点头收回目光看着茶几上的那份资料一边沉思着一边说道：“重兴想保持这种高展的态势必须维护好自己的资金链条。他们的做法是先以项目套住银行增加贷款然后再用销售回款持续投入。这也正是其得以高展的第二点。如果这次的拍卖会上紫润四期的地与马家岗的地一同拍卖那么总的地价款保守估计也将过5按照重兴现在的资金流来看短时间内全额拿出这笔钱是不太可能的重兴一定还会像以前那样少交保证金拍到之后推迟交纳地价款再次博弈政府的公信力。如此一来我们的机会也就产生了。”
“任一凡你说的机会指地是什么呢？”叶琳又一次忍不住问道。
“如果那样的话。我们也可以来博弈一下政府的公信力。不过我们是在和重兴赌赌对方会和我们做个交易。”
“一凡你是说和重兴谈两块地。大家各拿自己想要的？”叶双城眉头紧锁叶琳恍然大悟。
“是的。两块地一家一块。不然一拍两散争起来看。我想如果在我们地强力竞争下重兴仍然敢不管不顾以高价格将两块地都拿到自己手里我们就动用包括a市传媒在内的各种关系将重兴地这种恶意竞争行为曝光。用社会舆论督促其交纳地价款。如果重兴方面无法交足地价款的话结果只能是赔了夫人又折兵。损失了保证金不说还得乖乖地把到嘴的肥肉吐出来。当他知道了自己的处境之后就有了必须与我们合作的前题。”
我说完这番话后叶双城已经完全陷入了沉思不再说话。
叶琳也在沉思。一会儿看看叶薰一会又看看我终于还是忍不住犹疑着说道：“理论上好像是可以的。但是落到实际上可以行得通吗？比如说土地拍卖重兴方面参加地基本上都是纪续刚以他的那种不可一世地风格甚至根本不会听你要说什么更不用说和他谈判了。”
“叶琳你说得对现在这些都只是理论上的实际操作中一定比这要复杂得多。不过事在人为商人的终极目标是利益我相信纪续刚再疯狂也是会认真考虑的。”停顿了一下我平静地说。
“一凡对这件事你有多大把握？”一直在低头沉思的叶双城抬起头看着我问道。
“……叶董说实话我没有什么把握。这件事除了刚才所说增加拍卖地块之外还有很多地细节需要计划清楚并执行到位任何一项疏忽了都可能影响全盘而现在最关键的是阻止市府协议出让马家岗那块地。”我实话实说。
“我一会就找祝融书记谈马家岗地的事儿。一凡你着手准备吧。”叶双城缓缓说道。
庄明宇~7o8月12出生1993上海复旦大学经济学专业毕业后被招聘进a市优绩拍卖有限公司工作历任业务主办、副总经理2oo4年3被任命为总经理至今。国家注册拍卖师被誉为a城第一拍以总是能拍出创纪录地高地价著称。
1998年5庄明宇与妻子罗雪结婚两人感情很好育有一女庄婷婷今年现在上小学一年级。
罗雪是庄明宇的高中同学原a城娟绸厂质检员后
厂破产下岗回家待业至今。有工作的意愿但一直作。
庄明宇是家里的独子父母都还健在现在金山镇生活。父亲身体不好曾经因患脑血栓在a市住院治疗。
勤奋好学博览群书谨慎谦和精通拍卖业务知识工作作风扎实；虽然家庭负担比较重经济上并不宽裕但廉洁自律口碑很好在单位很受同事们尊重。
业余爱好是下围棋和打桌球。
这是摆在我的办公桌上的一份档案资料其中的部分内容是集团办公室副主任程东明按照我的授意搞到的。a市优绩拍卖有限公司是市府指定的负责这次土地拍卖的机构而做为公司的总经理和席拍卖师这个庄明宇将是这次创世纪与重兴争地较量中的一个关键人物。
创世纪大厦二十二层集团公司董事长助理办公室。我背着双手向远处了望窗外万家***辉煌。
昨天叶双城同意了我的“围魏救赵”的圈地方案并将其命名为“圈地行动”。为了保证这项计划的顺利进行叶双城叮嘱我和叶琳这件事一定要绝对保密只要我们三个人知道就可以了不要再向任何人提起我深已为然。
在拿到了庄明宇的资料之后我已经打电话给高展请他约庄明宇明天见面。上次和高展讨论土地拍卖中一些细节的时候他提到过优绩公司的庄总说虽然只是通过工作的关系认识但彼此之间的印象都还不错。
我曾几次考虑了整个圈地行动的所有细节有一个很关键的点就是尽快争取到庄明宇这个人。说实话在看了庄明宇的资料之后我从心底里产生了与他交朋友的愿望这是一件一举两得的好事必须尽快着手？
目前就“圈地行动”而言除了搞掂庄明宇之外重兴集团的资金状况也是要尽快掌握的我已经在网上给如月留言请他尽快了解到最近重兴在资金运用方面的情况。至于能否阻止市府向重兴协议出让马家岗那块地叶董方面还没有信只能是耐心等待了。
现在是晚上八点已经过了晚饭的时间我不但没有饥饿感而且有点“闹心”。
下午四点的时候叶岚到我的办公里来约我晚上一起吃饭几乎是被我想也没想地拒绝了。当时的她站在当地眼含泪水。我忽然现自己的方式太过简单但是想解释已来不及看着她冲出了办公室。
不可能跑到走廊上去追她当时我马上抓起电话想打给她但停顿了一下最后还是慢慢地放下了。我知道心太软是自己的弱点所以还是狠下心来让她去吧这样的话为将来把一切都和她说清楚而打下一个伏笔也未尝不是一件好事。但是虽然这样想心里却一直很不好受。
办公桌上台灯孤独地亮着几次想拿起电话拨出那一串熟悉的号码但又忍住了。这些天以来通过和叶琳的频繁接触我能感受在她冷淡的表面背后有别样的东西在不时闪烁着那是折磨与煎熬是不能轻易散尽的情愫与牵挂。我知道我们之间的这种状态并非她之所愿也知道她的心很矛盾。但是她对我的态度却始终和那天在ce分手时一样。一直想找个机会再和她好好聊聊的但却又实在不知道该与她说些什么……
那是第二天早上一上班高展打电话给我说庄明宇以家里有事情为由委婉地谢绝了他的邀请。我皱着眉头客气地挂掉电话。出师不利“圈地行动”一开始就遇到了障碍。
我想庄明宇之所以推掉了这种以联络感情为由头的邀约很有可能是考虑到高展的身份而有所顾虑。做为优绩拍卖公司的总经理庄明宇当然会了解创世纪与重兴之间的争斗。高展是创世纪房地产事业部的总经理这是一个值得注意的信号这不但说明了他的谨慎也说明他不是一个容易做工作的人。
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“……不可以那样一来事情就复杂了。重兴的所作所为都是经过相关部门同意了的直接去揭重兴在搞恶意竞争相当于把很多的政府官员放在了我们自己的对立面上那是商家大忌。而是目前来说对眼前事情的解决也起不到什么实质作用。”叶双城忽然说道。
其实在拿地这个问题上甚至包括创世纪在内多多少少都会有些违规的动作。也许是觉得自己的问题问得幼稚叶琳的脸红了。
“一凡继续说你的计划。”叶双城说。
“好的叶董。”我点点头收回目光看着茶几上的那份资料一边沉思着一边说道：“重兴想保持这种高展的态势必须维护好自己的资金链条。他们的做法是先以项目套住银行增加贷款然后再用销售回款持续投入。这也正是其得以高展的第二点。如果这次的拍卖会上紫润四期的地与马家岗的地一同拍卖那么总的地价款保守估计也将过5按照重兴现在的资金流来看短时间内全额拿出这笔钱是不太可能的重兴一定还会像以前那样少交保证金拍到之后推迟交纳地价款再次博弈政府的公信力。如此一来我们的机会也就产生了。”
“任一凡你说的机会指地是什么呢？”叶琳又一次忍不住问道。
“如果那样的话。我们也可以来博弈一下政府的公信力。不过我们是在和重兴赌赌对方会和我们做个交易。”
“一凡你是说和重兴谈两块地。大家各拿自己想要的？”叶双城眉头紧锁叶琳恍然大悟。
“是的。两块地一家一块。不然一拍两散争起来看。我想如果在我们地强力竞争下重兴仍然敢不管不顾以高价格将两块地都拿到自己手里我们就动用包括a市传媒在内的各种关系将重兴地这种恶意竞争行为曝光。用社会舆论督促其交纳地价款。如果重兴方面无法交足地价款的话结果只能是赔了夫人又折兵。损失了保证金不说还得乖乖地把到嘴的肥肉吐出来。当他知道了自己的处境之后就有了必须与我们合作的前题。”
我说完这番话后叶双城已经完全陷入了沉思不再说话。
叶琳也在沉思。一会儿看看叶薰一会又看看我终于还是忍不住犹疑着说道：“理论上好像是可以的。但是落到实际上可以行得通吗？比如说土地拍卖重兴方面参加地基本上都是纪续刚以他的那种不可一世地风格甚至根本不会听你要说什么更不用说和他谈判了。”
“叶琳你说得对现在这些都只是理论上的实际操作中一定比这要复杂得多。不过事在人为商人的终极目标是利益我相信纪续刚再疯狂也是会认真考虑的。”停顿了一下我平静地说。
“一凡对这件事你有多大把握？”一直在低头沉思的叶双城抬起头看着我问道。
“……叶董说实话我没有什么把握。这件事除了刚才所说增加拍卖地块之外还有很多地细节需要计划清楚并执行到位任何一项疏忽了都可能影响全盘而现在最关键的是阻止市府协议出让马家岗那块地。”我实话实说。
“我一会就找祝融书记谈马家岗地的事儿。一凡你着手准备吧。”叶双城缓缓说道。
庄明宇~7o8月12出生1993上海复旦大学经济学专业毕业后被招聘进a市优绩拍卖有限公司工作历任业务主办、副总经理2oo4年3被任命为总经理至今。国家注册拍卖师被誉为a城第一拍以总是能拍出创纪录地高地价著称。
1998年5庄明宇与妻子罗雪结婚两人感情很好育有一女庄婷婷今年现在上小学一年级。
罗雪是庄明宇的高中同学原a城娟绸厂质检员后
厂破产下岗回家待业至今。有工作的意愿但一直作。
庄明宇是家里的独子父母都还健在现在金山镇生活。父亲身体不好曾经因患脑血栓在a市住院治疗。
勤奋好学博览群书谨慎谦和精通拍卖业务知识工作作风扎实；虽然家庭负担比较重经济上并不宽裕但廉洁自律口碑很好在单位很受同事们尊重。
业余爱好是下围棋和打桌球。
这是摆在我的办公桌上的一份档案资料其中的部分内容是集团办公室副主任程东明按照我的授意搞到的。a市优绩拍卖有限公司是市府指定的负责这次土地拍卖的机构而做为公司的总经理和席拍卖师这个庄明宇将是这次创世纪与重兴争地较量中的一个关键人物。
创世纪大厦二十二层集团公司董事长助理办公室。我背着双手向远处了望窗外万家***辉煌。
昨天叶双城同意了我的“围魏救赵”的圈地方案并将其命名为“圈地行动”。为了保证这项计划的顺利进行叶双城叮嘱我和叶琳这件事一定要绝对保密只要我们三个人知道就可以了不要再向任何人提起我深已为然。
在拿到了庄明宇的资料之后我已经打电话给高展请他约庄明宇明天见面。上次和高展讨论土地拍卖中一些细节的时候他提到过优绩公司的庄总说虽然只是通过工作的关系认识但彼此之间的印象都还不错。
我曾几次考虑了整个圈地行动的所有细节有一个很关键的点就是尽快争取到庄明宇这个人。说实话在看了庄明宇的资料之后我从心底里产生了与他交朋友的愿望这是一件一举两得的好事必须尽快着手？
目前就“圈地行动”而言除了搞掂庄明宇之外重兴集团的资金状况也是要尽快掌握的我已经在网上给如月留言请他尽快了解到最近重兴在资金运用方面的情况。至于能否阻止市府向重兴协议出让马家岗那块地叶董方面还没有信只能是耐心等待了。
现在是晚上八点已经过了晚饭的时间我不但没有饥饿感而且有点“闹心”。
下午四点的时候叶岚到我的办公里来约我晚上一起吃饭几乎是被我想也没想地拒绝了。当时的她站在当地眼含泪水。我忽然现自己的方式太过简单但是想解释已来不及看着她冲出了办公室。
不可能跑到走廊上去追她当时我马上抓起电话想打给她但停顿了一下最后还是慢慢地放下了。我知道心太软是自己的弱点所以还是狠下心来让她去吧这样的话为将来把一切都和她说清楚而打下一个伏笔也未尝不是一件好事。但是虽然这样想心里却一直很不好受。
办公桌上台灯孤独地亮着几次想拿起电话拨出那一串熟悉的号码但又忍住了。这些天以来通过和叶琳的频繁接触我能感受在她冷淡的表面背后有别样的东西在不时闪烁着那是折磨与煎熬是不能轻易散尽的情愫与牵挂。我知道我们之间的这种状态并非她之所愿也知道她的心很矛盾。但是她对我的态度却始终和那天在ce分手时一样。一直想找个机会再和她好好聊聊的但却又实在不知道该与她说些什么……
那是第二天早上一上班高展打电话给我说庄明宇以家里有事情为由委婉地谢绝了他的邀请。我皱着眉头客气地挂掉电话。出师不利“圈地行动”一开始就遇到了障碍。
我想庄明宇之所以推掉了这种以联络感情为由头的邀约很有可能是考虑到高展的身份而有所顾虑。做为优绩拍卖公司的总经理庄明宇当然会了解创世纪与重兴之间的争斗。高展是创世纪房地产事业部的总经理这是一个值得注意的信号这不但说明了他的谨慎也说明他不是一个容易做工作的人。
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