第四章 相见恨晚
果真的如我推测的这样那么今天早上高展的邀约没下来我方不再邀约或者再通过别的人邀约都是不可取的。如果不再邀约那么高展的这次不成功的邀请在庄明宇的眼里会变得暧昧反而会使他多心；优绩公司是市府的下属企业通过市领导约庄明宇出来聚一下倒是很容易办到但那样的聚会带有着很强的公事公办的味道以庄明宇的为人那也许不但起不到积极作用反而有可能使他产生反感关系如果真的搞“夹生”了以后再修补都难。那样一来不但失去了邀请他出来聚会应有的意义更会对接下来的工作产生不利影响。
怎么办好呢？经过一番斟酌后我决定亲自登门拜访。
下午一点半我来到了优绩拍卖公司向前台小姐递上名片说明来意对方客气地请我在前厅坐等一下然后拿着我的名片向后面走去。不多时一个中等身材、国字脸、四十岁左右的很帅气男人走了过来。看到他时我已经站起来我们同时向对方伸出手去。
“任助理欢迎！”
“庄总您好！”我们同时说道相互点头致意。此人眉宇间一团正气给我的第一印象非常好。
庄明宇引领着我来到他的办公室非常客气地请我在会客区的沙上坐下来并亲自为我倒上茶。我知道他的这种客气并不是对自己有什么特别的好感而完全是出于一种职业素养。我名片的名头是创世纪集团总裁助理也就是说在他地眼里。我代表的是创世纪集团。
“任助理您今天来是……”
“庄总我是为了这次的市府土地拍卖会来拜访您的。”
“噢。”庄明宇微微一愣好像没想到我会这么直接微微停顿之后说道：“今天早上高总打电话给我。想约我晚上出来聚聚。但晚上我家里有事情实在是脱不开身……”
“庄总。不好意思那是我的动议想见您地人其实是我。只不过没见过面我知道高总认识您想通过他引见一下而已。”
“是这样啊。”看得出我的坦白出乎了庄明宇地意料之外。也似乎赢得了他的好感“任助理。既然是这样有什么我能效劳的吗？”
“庄总您这么说我不敢当今天我是专程来向您讨教的。”看着他眼睛下方一点的地方我真诚地说道。心里学家认为。注视这个部位可以让被注视者感受到你的友好和谦和“这次地土地拍卖会创世纪集团上下都非常重视。我们叶薰事长责成我全权负责此事。而参与这样的土地竞拍工作在我还是第一次没有经验啊。既然优绩是这次拍卖会地承办者所以我希望通过认识做为席拍卖师的您了解更多土地拍卖方面的知识也希望您能传授些临场竞拍的技巧和经验给我我将万分感谢！”
听我将这一席话说完庄明宇默默地点了点头也许是我真诚的态度打动了他也许明白了我真实意图并不像他自己想像地那般他的神态明显地放松了态度变得友好“任助理你这么说就太客气了传授经验谈不上大家交流一下好了。其实我早就认识任助理了那是购百乐生了投毒事件你主持记者招待会对你的才能我是很佩服地。”我注意到庄明宇再说话的时候已经把“您”换成了“你”这样听起来舒服了很多。
“庄总你过奖了。”我对他的称呼也马上随之改变“能和a城第一拍卖师交流我想我一定会学到很多东西的。所以如果你不收我学费的话那我请你吃顿饭怎么说也不过份吧。哈哈……”说完这句我们两个人相互看着一起笑起来。气氛融洽了彼此都有了些惺惺相惜的感觉。
“庄总现在社会上有一种说法拍卖是追求利润最大化的形式土地拍卖竞争激烈”为了能和庄明宇很好的交流我是做了一番“功课”的。应该说有的问题完全是想给庄明宇一个好感而有些则是我真的想从一个拍卖师的角度去了解的。“政府以拍卖形式把土地卖给房地产商房地产商拿到的地往往就是天价。为了保证自己的利润商品房竣工之后卖给消费者的价格则会更高从而影响了楼价对此你怎么看？”
“这种说法是片面的是一种误导事实恰恰相反。”听了我提出的这个问题庄明宇神色一凛很显然这个问题的深度和力度是可以引起他的重视的。微微思考了一下后他慢慢说道：“在拍卖会上地价的增幅有多大到什么程度在根本上是由开商决定而并不是拍卖师所能控制的。房地产开在创世纪集团是一个很大的产业这方面你应该会有所了解那就是所有的开商在竞买这块地前或那块地之前都先会作出一个综合参数的判断有一个竞投方案和竞买的底限这个参数是从楼价来的应该说是楼价决定了地价……”
聊起来之后才现彼此之间的话题很多。我们从土地拍卖聊到了中国楼市直至中国经济。庄明宇是学经济的而且很喜欢自己的专业；我自从认了李光潜做老师当然也可以算是学经济的相同的兴趣让两个人越聊越投机这一聊足足有两个多小时。这中间庄明宇接了几个电话都长话短说告诉对方自己有客人等一会再打回去。还有一次秘书来敲门说有个人想见他在外面等也被他改了时间。看到他如此重视我们的谈话我很高兴。
其实在来找他之前我一直有一个隐忧那就是担心重兴方面已经在庄明宇身上做了工作。因为优绩公司一直在承办这样的土地拍卖会。重兴这么做是非常有可能的。但经过这次地交流我已经
这个顾虑。
很显然我所做的这一切已有了收获在谈话即将结束的时候我明显地感觉到自己已赢得了他的好感。彼此相见恨晚。当他知道我现在的经济学老师是李光潜之后艳慕非常。说李光潜老师地著作他全部读过。李老是他久仰的学者一直想结识但始终未能如愿。我当即表示在合适地时间为他引见一下。庄明宇立即连声道谢。
在时间已近下午四点的时候我准备告辞了。可以说这次谈话非常成功达到了我预期的目的但微微有些缺憾那就是必竟我的这次拜访的因由是从公家地角度来的。因为庄明宇上午拒绝了高展我不好马上就再提出私聚地邀请了。这样的话。我们目前来说还没有进入朋友之间的那种亲密的关系。虽然可以慢慢相处但我是希望我们之间尽快达到那个程度的。
可以没想到老庄给了我一个意外惊喜正中我之下怀。在起身告辞地时候他问我明天晚上有没有空如果有就出来聚一下。
人与人之间的关系说复杂很复杂。说简单其实也很简单。只要你抱持着一颗真诚的心去交朋友也一定会得到真诚地回应。
第二天叶琳正好来我的办公室。我把约了庄明宇晚上一起吃饭的事和叶琳说了并说希望她和叶岚晚上一起参加一下。叶琳问为什么要叫上她们两姐妹我想了想解释成这样做是出于一种公关手段有了两位美女可以让聚会的气氛变得轻松随意便于沟通。
没想到的是我的解释让本来一脸严肃的叶琳笑了说你把我们姐妹俩当什么人了？我说当然是当领导了。叶琳瞪了我一眼后走开了我知道她同意了。
因为前天的事儿一整天叶岚都绷着脸不理我下午下班的时候还是撅着嘴说不去要一个人回家。我想了想后对她说叶岚今天我找到一个桌球高手老厉害了比你打得还好想和你较量一下你敢吗？说完就现她的眼睛亮了。
吃饭的地方订在川王府我们三个人到达后不久庄明宇也到了。我先替大家介绍了一番当庄明宇得知这两位漂亮的女孩都是叶双城的女儿的时候不仅肃然起敬。我征求大家的意见点了菜又点了酒等菜上齐之后大家一起举杯我和庄明宇彼此向对方致谢。接着推杯换盏边喝边聊起来。酒桌上气氛一直非常好大家聊的话题也很轻松大多数是彼此的一些见闻和感悟。酒过三巡之后我和叶琳叶岚已经改叫庄明宇为庄哥了。
吃过饭之后几个人去了康乐宫开了一个包房打桌球。庄明宇兴致十足叶岚则高兴非常都称好久没有遇到这样的对手了两个人干脆打起了比赛。我和叶琳在一旁的沙上坐着看着两个人打球。我感觉叶琳坐在那里就像沙上面有钉子扎她一样不安。但又不好先走只能陪着我在这儿干坐着两个人默默无语。
我知道叶琳对我这样的安排不满。也承认自从坐下来后自己看她的眼神大多数的时候都有些暧昧。但这不能怪我我想换做任何一个正常的男人这个正常的男人还喝了些酒都不会对像她一样坐在身边的美女视而不见的更何况这个美女还和这个男人有过那种关系。
但我不想管住自己的眼睛。说不了什么看看总可以吧。我忽然现自己很坏看着叶琳的尴尬模样有一种想笑的冲动可能是看到了我生动的表情叶琳似乎很生气眼神如刀狠狠剜我我则赶紧把头转开全当看不见……
有了良好的开始我和庄明宇很快熟稔了。我每天都打电话给他庄明宇总是对我的邀约积极响应认识短短一周多的时间里竟聚了好几次。在一个周日的上午我带庄明宇拜访了他心仪已久的李光潜老师之后我们之间的关系很快“铁”了起来后来干脆以兄弟相称。
在这之后的聚后中庄明宇告诉我了很多拍卖行业里的事情其中让我感到惊讶的是他的前任是被市府免职的具体的原因竟然涉及到了创世纪和重兴两大集团。
那是四年以前。当时优绩公司受市府的委托拍卖a市一块商业街黄金地段上的一块商业用地。由庄明宇的前任、也就是原优绩公司的总经理执槌。拍卖会现场一共有近十家房地产公司在竞拍竞争得非常激烈。那块地的起拍价是12千万人民币每次竞价幅度是5o万元人民币。经过了一百多轮的竞价整幅地的价格接近2亿之后大多数地产公司退出了竞价只剩下重兴、创世纪和东跃三家地产公司。渐渐地大家的出价变得越来越谨慎了每轮竞价后拍卖师的叫拍时间也变得越来越长终于在一次重兴集团出价之后执槌拍卖师、庄明宇的前任落了槌。但是就在他落槌的一瞬间东跃的竞拍代表已经举牌了。
结果无法更改是重兴拍得了那块地。但随后东跃公司联合创世纪集团一同向市规划委员会提出了对拍卖师的质疑认为他落槌过早涉嫌舞弊使已方失去了参与竞争的机会。
如果说出现落槌过早这种情况是拍卖师故意的那么这就是一种犯罪行为应该依法惩办；如果是拍卖师水平的问题那么这个拍卖师是不合格的后来据说是经过多方调察取证后证明只是个人水平问题。优绩拍卖有限责任公司是a市/.接认命最终将这个人免职提当时任副总经理的庄明宇为总经理。但庄明宇认为事情并不是看上去那么简单。
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怎么办好呢？经过一番斟酌后我决定亲自登门拜访。
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“任助理欢迎！”
“庄总您好！”我们同时说道相互点头致意。此人眉宇间一团正气给我的第一印象非常好。
庄明宇引领着我来到他的办公室非常客气地请我在会客区的沙上坐下来并亲自为我倒上茶。我知道他的这种客气并不是对自己有什么特别的好感而完全是出于一种职业素养。我名片的名头是创世纪集团总裁助理也就是说在他地眼里。我代表的是创世纪集团。
“任助理您今天来是……”
“庄总我是为了这次的市府土地拍卖会来拜访您的。”
“噢。”庄明宇微微一愣好像没想到我会这么直接微微停顿之后说道：“今天早上高总打电话给我。想约我晚上出来聚聚。但晚上我家里有事情实在是脱不开身……”
“庄总。不好意思那是我的动议想见您地人其实是我。只不过没见过面我知道高总认识您想通过他引见一下而已。”
“是这样啊。”看得出我的坦白出乎了庄明宇地意料之外。也似乎赢得了他的好感“任助理。既然是这样有什么我能效劳的吗？”
“庄总您这么说我不敢当今天我是专程来向您讨教的。”看着他眼睛下方一点的地方我真诚地说道。心里学家认为。注视这个部位可以让被注视者感受到你的友好和谦和“这次地土地拍卖会创世纪集团上下都非常重视。我们叶薰事长责成我全权负责此事。而参与这样的土地竞拍工作在我还是第一次没有经验啊。既然优绩是这次拍卖会地承办者所以我希望通过认识做为席拍卖师的您了解更多土地拍卖方面的知识也希望您能传授些临场竞拍的技巧和经验给我我将万分感谢！”
听我将这一席话说完庄明宇默默地点了点头也许是我真诚的态度打动了他也许明白了我真实意图并不像他自己想像地那般他的神态明显地放松了态度变得友好“任助理你这么说就太客气了传授经验谈不上大家交流一下好了。其实我早就认识任助理了那是购百乐生了投毒事件你主持记者招待会对你的才能我是很佩服地。”我注意到庄明宇再说话的时候已经把“您”换成了“你”这样听起来舒服了很多。
“庄总你过奖了。”我对他的称呼也马上随之改变“能和a城第一拍卖师交流我想我一定会学到很多东西的。所以如果你不收我学费的话那我请你吃顿饭怎么说也不过份吧。哈哈……”说完这句我们两个人相互看着一起笑起来。气氛融洽了彼此都有了些惺惺相惜的感觉。
“庄总现在社会上有一种说法拍卖是追求利润最大化的形式土地拍卖竞争激烈”为了能和庄明宇很好的交流我是做了一番“功课”的。应该说有的问题完全是想给庄明宇一个好感而有些则是我真的想从一个拍卖师的角度去了解的。“政府以拍卖形式把土地卖给房地产商房地产商拿到的地往往就是天价。为了保证自己的利润商品房竣工之后卖给消费者的价格则会更高从而影响了楼价对此你怎么看？”
“这种说法是片面的是一种误导事实恰恰相反。”听了我提出的这个问题庄明宇神色一凛很显然这个问题的深度和力度是可以引起他的重视的。微微思考了一下后他慢慢说道：“在拍卖会上地价的增幅有多大到什么程度在根本上是由开商决定而并不是拍卖师所能控制的。房地产开在创世纪集团是一个很大的产业这方面你应该会有所了解那就是所有的开商在竞买这块地前或那块地之前都先会作出一个综合参数的判断有一个竞投方案和竞买的底限这个参数是从楼价来的应该说是楼价决定了地价……”
聊起来之后才现彼此之间的话题很多。我们从土地拍卖聊到了中国楼市直至中国经济。庄明宇是学经济的而且很喜欢自己的专业；我自从认了李光潜做老师当然也可以算是学经济的相同的兴趣让两个人越聊越投机这一聊足足有两个多小时。这中间庄明宇接了几个电话都长话短说告诉对方自己有客人等一会再打回去。还有一次秘书来敲门说有个人想见他在外面等也被他改了时间。看到他如此重视我们的谈话我很高兴。
其实在来找他之前我一直有一个隐忧那就是担心重兴方面已经在庄明宇身上做了工作。因为优绩公司一直在承办这样的土地拍卖会。重兴这么做是非常有可能的。但经过这次地交流我已经
这个顾虑。
很显然我所做的这一切已有了收获在谈话即将结束的时候我明显地感觉到自己已赢得了他的好感。彼此相见恨晚。当他知道我现在的经济学老师是李光潜之后艳慕非常。说李光潜老师地著作他全部读过。李老是他久仰的学者一直想结识但始终未能如愿。我当即表示在合适地时间为他引见一下。庄明宇立即连声道谢。
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可以没想到老庄给了我一个意外惊喜正中我之下怀。在起身告辞地时候他问我明天晚上有没有空如果有就出来聚一下。
人与人之间的关系说复杂很复杂。说简单其实也很简单。只要你抱持着一颗真诚的心去交朋友也一定会得到真诚地回应。
第二天叶琳正好来我的办公室。我把约了庄明宇晚上一起吃饭的事和叶琳说了并说希望她和叶岚晚上一起参加一下。叶琳问为什么要叫上她们两姐妹我想了想解释成这样做是出于一种公关手段有了两位美女可以让聚会的气氛变得轻松随意便于沟通。
没想到的是我的解释让本来一脸严肃的叶琳笑了说你把我们姐妹俩当什么人了？我说当然是当领导了。叶琳瞪了我一眼后走开了我知道她同意了。
因为前天的事儿一整天叶岚都绷着脸不理我下午下班的时候还是撅着嘴说不去要一个人回家。我想了想后对她说叶岚今天我找到一个桌球高手老厉害了比你打得还好想和你较量一下你敢吗？说完就现她的眼睛亮了。
吃饭的地方订在川王府我们三个人到达后不久庄明宇也到了。我先替大家介绍了一番当庄明宇得知这两位漂亮的女孩都是叶双城的女儿的时候不仅肃然起敬。我征求大家的意见点了菜又点了酒等菜上齐之后大家一起举杯我和庄明宇彼此向对方致谢。接着推杯换盏边喝边聊起来。酒桌上气氛一直非常好大家聊的话题也很轻松大多数是彼此的一些见闻和感悟。酒过三巡之后我和叶琳叶岚已经改叫庄明宇为庄哥了。
吃过饭之后几个人去了康乐宫开了一个包房打桌球。庄明宇兴致十足叶岚则高兴非常都称好久没有遇到这样的对手了两个人干脆打起了比赛。我和叶琳在一旁的沙上坐着看着两个人打球。我感觉叶琳坐在那里就像沙上面有钉子扎她一样不安。但又不好先走只能陪着我在这儿干坐着两个人默默无语。
我知道叶琳对我这样的安排不满。也承认自从坐下来后自己看她的眼神大多数的时候都有些暧昧。但这不能怪我我想换做任何一个正常的男人这个正常的男人还喝了些酒都不会对像她一样坐在身边的美女视而不见的更何况这个美女还和这个男人有过那种关系。
但我不想管住自己的眼睛。说不了什么看看总可以吧。我忽然现自己很坏看着叶琳的尴尬模样有一种想笑的冲动可能是看到了我生动的表情叶琳似乎很生气眼神如刀狠狠剜我我则赶紧把头转开全当看不见……
有了良好的开始我和庄明宇很快熟稔了。我每天都打电话给他庄明宇总是对我的邀约积极响应认识短短一周多的时间里竟聚了好几次。在一个周日的上午我带庄明宇拜访了他心仪已久的李光潜老师之后我们之间的关系很快“铁”了起来后来干脆以兄弟相称。
在这之后的聚后中庄明宇告诉我了很多拍卖行业里的事情其中让我感到惊讶的是他的前任是被市府免职的具体的原因竟然涉及到了创世纪和重兴两大集团。
那是四年以前。当时优绩公司受市府的委托拍卖a市一块商业街黄金地段上的一块商业用地。由庄明宇的前任、也就是原优绩公司的总经理执槌。拍卖会现场一共有近十家房地产公司在竞拍竞争得非常激烈。那块地的起拍价是12千万人民币每次竞价幅度是5o万元人民币。经过了一百多轮的竞价整幅地的价格接近2亿之后大多数地产公司退出了竞价只剩下重兴、创世纪和东跃三家地产公司。渐渐地大家的出价变得越来越谨慎了每轮竞价后拍卖师的叫拍时间也变得越来越长终于在一次重兴集团出价之后执槌拍卖师、庄明宇的前任落了槌。但是就在他落槌的一瞬间东跃的竞拍代表已经举牌了。
结果无法更改是重兴拍得了那块地。但随后东跃公司联合创世纪集团一同向市规划委员会提出了对拍卖师的质疑认为他落槌过早涉嫌舞弊使已方失去了参与竞争的机会。
如果说出现落槌过早这种情况是拍卖师故意的那么这就是一种犯罪行为应该依法惩办；如果是拍卖师水平的问题那么这个拍卖师是不合格的后来据说是经过多方调察取证后证明只是个人水平问题。优绩拍卖有限责任公司是a市/.接认命最终将这个人免职提当时任副总经理的庄明宇为总经理。但庄明宇认为事情并不是看上去那么简单。
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