第十五章 一炮而红
key在的身份是非凡房地产公司的项目经理任一凡请他专门负责楚家沟棚户区改造这个项目。在key正式上班后两个人曾经就锦江厂的事情深谈了一次所以任一凡的想法key非常了解！
“……我不知道这说不好。”想了想后key摇了摇头。
“嗯”任一凡点了点头停顿了一下又问道：“如果能保证亏损的锦江厂实现赢利并不断展壮大同时保证工厂的员工比原来生活得更好、得到比原来更多的利益给它搬个家有可能吗？”
“……如果真的能那样那就不是有可能了答案将是肯定的！”key着说。
“嗯。……key安排我和你父亲楚厂长见个面吗？越快越好。”任一凡看了看旁边一直微笑着听他们说话的庄明宇和磨磨再次问key
“没问题我今天和他打个招呼如果没有特殊情况明天见面。”key点了点头。
第二天上午九点任一凡再一次来到了楚家沟在这片低矮的砖木结构的平房的其中一间见到了key父亲锦江造纸厂的厂长楚五一。
在key两人做了介绍之后任一凡和楚五一紧紧握手。
“您好楚老！”
“欢迎。”看着任一凡楚五一简洁地说道。
见面第一眼楚五一已经给任一凡留下了深刻的印象。他身材削瘦两鬓斑白。脸上皱纹深刻。任一凡听key说过。楚五一今年57周岁从脸上看他本人要比实际年龄大很多象一个已经是风烛残年的老头。但从拔得笔直地腰板、有力地握手和眼中闪动的精光来看反倒象是一个年轻人。
其实早在十几天前听key过父亲楚五一的经历之后。任一凡已经从心底里对眼前的这位老者产生了由衷的敬意。
楚五一不但是锦江造纸厂地厂长也是锦江造纸厂13oo名职工的精神领袖深得全厂职工爱戴。虽然没受过太多的教育但他凭借上进心和不懈的努力自学成才。
楚五一十八岁当兵复员后分配到了锦江厂。一九八二年年仅三十一岁的他就从上一任厂长的手中接过了锦江造纸厂掌舵人的接力棒。自接任厂长之后。楚五一全身心地铺在工作上。他带领着锦江厂地员工们经过不懈奋斗硬是把锦江造纸厂从一个原来只有2oo人地小厂展成为现在这样一个拥有13oo名职工、厂区占地4o公倾、资产过亿元的大型造纸企业。
楚家沟原本只是锦江厂的倒班宿舍区后来随着职工人数的不但增多为了解决住房问题就在原来宿舍区的基础上不断扩大以至形成了今天的楚家沟棚户区。楚五一一生清廉当厂长二十几年从没想过给自己调换住房。在楚家沟一住就是二十多年。
key任一凡和父亲做过介绍之后就离开了这是在见楚五一之前任一凡事先和key商量好的任一凡认为这次的谈话不宜有第三个人在场。
整整三个小时没有人知道任一凡和楚五一谈了些什么。后来key是不断地看表。当指针指针指在了12点一刻时。他才看到任一凡从屋里出来楚五一送任一凡到门口。两个人都没有说话只是注视着对方眼睛长时间地紧紧握手。
自从见过了锦江厂的厂长、key地父亲楚五一之后任一凡在心里形成了一个对楚家沟地区开的一个极为大胆的想法甚至连他自己都被这个大胆的想法刺激到了此后他更是把自己绝大部分精力都投入其中了。
为了了解更多的情况和最大限度地掌握政策任一凡相继宴请了包括市建委主任陈见、规划局副局长常伟、市国资局局长杨晓明、市委秘书长谭清明在内地市里几位掌握情况及政策地官员。在酒桌上他总是有意无意地问及楚家沟的事并把他们所说和方红说地情况互相印证。在有人问他为什么对楚家沟的情况如此感兴趣是不是有意拿下这个项目的时候任一凡的回答一律是做为一个房地产开企业的总经理自己目前对此只是好奇而已。
在情况基本上了解透彻之后任一凡把整个楚家沟项目的情况以及自己的打算向他的经济学老师李光潜和盘托出李老对此非常重视也极感兴趣两个人就此展开了长时间的讨论李老给出了很多极具建设性的意见后来干脆答应任一凡出任非凡公司的顾问至此任一凡心中的那套楚家沟地区开方案变得清晰了并根据楚家沟项目的开标日期制定了一张计划落实时间表。
之后是召集公司的股东们开会讨论。在没开始讨论之前任一凡就非常严肃地强调这次会议的内容涉及到公司的重大机密每一位与会者都必须严格保密。同时也没有把全盘计划都说出来而只是和大家谈了与锦江厂的“曲线换地”方案。任一凡知道这套方案万一在还没有开始实施的时候泄漏出去被纪续刚知道了那所有努力都将前功尽弃。可以说非凡公司是在重兴集团的阴影下成长起来的所以时时、事事防着纪续刚的黑手已经变成了他的一种本能。
所谓的“曲线换地”说白了就是为锦江造纸厂找一块新地并促成它的搬迁。这件事任一凡已经分析的很透彻了之所以能做这件事是因为自己手里有key张牌。通过key任一凡和锦江厂的老当家楚五一之间很容易地就达成了一个可以实现双赢的协议那就是只要任一凡能使锦江厂实现扭亏和治污锦江厂就可以搬家而锦江厂的土地就可以通过这个办法置换给非凡公司。就换地这件事本身来说既便是不参与楚家沟棚户区改造工程完成它对非凡公司来说同样是极有价值的。
但是既便是有资金非凡公司也不可能直接与锦江厂合作办厂因为那样的话生态园项目的收益将全部投进去不说非凡公司也将改行进入造纸业。所以任一凡的方案是投入一亿元人民币先在外省市成立一家非凡公司的控股子公司用它与大6境外的纸业公司合作成立一家由非凡公司控股的纸业公司再用这家合资公司与锦江厂谈合作。一旦合作成功非凡再把自已持有的股权卖出去从而完成整个“曲线换地”计划。
在任一凡说完之后大家都认为是可行的马上认识到将来新成立的合资造纸厂的用地如何取得是一个关键单就价值来说非凡公司取得它的代价越低“换地”计划就将越成功！只有任一凡知道真的换到了这块地公司获得的利益将绝不仅仅只有这些！
在会上庄明宇建议去北京组建公司他说自己在北京市改委有一个非常要好的同学可以在公司成立之后寻找造纸业的合作伙伴上帮上忙。任一凡同意了与大家商量之后决定派key和磨磨去北京组建公司同时他着重强调了抓紧时间的重要性只有尽快地组建合资公司才能尽早地与锦江厂洽淡合作。会议开过之后的第三天key和磨磨及一位锦江厂的资深造纸工程师秘密地去了北京很快成立了北京市海德实业展有限公司。
科技生态园项目由于规划先进、定位准确、价格合理一开盘就受到了a市购房者的空前追捧各方面好评如潮销售形势一片大好。任一凡更是有意乘胜将科技生态园打造成非凡公司的品牌项目因此在园区各方面的建设上不惜代价不遗余力务求把园区的设施、环境建设得更加完善而优美；在物业管理方面引进国际先进的物业管理体系管理小区物业。非凡公司所做的这一切得到了全体业主们的一致肯定而这些工作反过来又促进了销售。
生态园项目的成功使得非凡公司的品牌一炮走红也一举奠定了它在a市房地产开业界的地位。非凡做为一个仅仅成立不足一年时间的地产公司和a市其它的房地产开企业相比从实力、人才、影响力等等各个方面看可以说哪个方面它都不是很强但是在生态园项目成功之后它的综合实力却是业界有目共睹、不可小觑的事业展已经站在了一个全新的高度上。同时生态园项目的成功也使任一凡一下子成为a市商界炙手可热的人物！
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“……我不知道这说不好。”想了想后key摇了摇头。
“嗯”任一凡点了点头停顿了一下又问道：“如果能保证亏损的锦江厂实现赢利并不断展壮大同时保证工厂的员工比原来生活得更好、得到比原来更多的利益给它搬个家有可能吗？”
“……如果真的能那样那就不是有可能了答案将是肯定的！”key着说。
“嗯。……key安排我和你父亲楚厂长见个面吗？越快越好。”任一凡看了看旁边一直微笑着听他们说话的庄明宇和磨磨再次问key
“没问题我今天和他打个招呼如果没有特殊情况明天见面。”key点了点头。
第二天上午九点任一凡再一次来到了楚家沟在这片低矮的砖木结构的平房的其中一间见到了key父亲锦江造纸厂的厂长楚五一。
在key两人做了介绍之后任一凡和楚五一紧紧握手。
“您好楚老！”
“欢迎。”看着任一凡楚五一简洁地说道。
见面第一眼楚五一已经给任一凡留下了深刻的印象。他身材削瘦两鬓斑白。脸上皱纹深刻。任一凡听key说过。楚五一今年57周岁从脸上看他本人要比实际年龄大很多象一个已经是风烛残年的老头。但从拔得笔直地腰板、有力地握手和眼中闪动的精光来看反倒象是一个年轻人。
其实早在十几天前听key过父亲楚五一的经历之后。任一凡已经从心底里对眼前的这位老者产生了由衷的敬意。
楚五一不但是锦江造纸厂地厂长也是锦江造纸厂13oo名职工的精神领袖深得全厂职工爱戴。虽然没受过太多的教育但他凭借上进心和不懈的努力自学成才。
楚五一十八岁当兵复员后分配到了锦江厂。一九八二年年仅三十一岁的他就从上一任厂长的手中接过了锦江造纸厂掌舵人的接力棒。自接任厂长之后。楚五一全身心地铺在工作上。他带领着锦江厂地员工们经过不懈奋斗硬是把锦江造纸厂从一个原来只有2oo人地小厂展成为现在这样一个拥有13oo名职工、厂区占地4o公倾、资产过亿元的大型造纸企业。
楚家沟原本只是锦江厂的倒班宿舍区后来随着职工人数的不但增多为了解决住房问题就在原来宿舍区的基础上不断扩大以至形成了今天的楚家沟棚户区。楚五一一生清廉当厂长二十几年从没想过给自己调换住房。在楚家沟一住就是二十多年。
key任一凡和父亲做过介绍之后就离开了这是在见楚五一之前任一凡事先和key商量好的任一凡认为这次的谈话不宜有第三个人在场。
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为了了解更多的情况和最大限度地掌握政策任一凡相继宴请了包括市建委主任陈见、规划局副局长常伟、市国资局局长杨晓明、市委秘书长谭清明在内地市里几位掌握情况及政策地官员。在酒桌上他总是有意无意地问及楚家沟的事并把他们所说和方红说地情况互相印证。在有人问他为什么对楚家沟的情况如此感兴趣是不是有意拿下这个项目的时候任一凡的回答一律是做为一个房地产开企业的总经理自己目前对此只是好奇而已。
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所谓的“曲线换地”说白了就是为锦江造纸厂找一块新地并促成它的搬迁。这件事任一凡已经分析的很透彻了之所以能做这件事是因为自己手里有key张牌。通过key任一凡和锦江厂的老当家楚五一之间很容易地就达成了一个可以实现双赢的协议那就是只要任一凡能使锦江厂实现扭亏和治污锦江厂就可以搬家而锦江厂的土地就可以通过这个办法置换给非凡公司。就换地这件事本身来说既便是不参与楚家沟棚户区改造工程完成它对非凡公司来说同样是极有价值的。
但是既便是有资金非凡公司也不可能直接与锦江厂合作办厂因为那样的话生态园项目的收益将全部投进去不说非凡公司也将改行进入造纸业。所以任一凡的方案是投入一亿元人民币先在外省市成立一家非凡公司的控股子公司用它与大6境外的纸业公司合作成立一家由非凡公司控股的纸业公司再用这家合资公司与锦江厂谈合作。一旦合作成功非凡再把自已持有的股权卖出去从而完成整个“曲线换地”计划。
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科技生态园项目由于规划先进、定位准确、价格合理一开盘就受到了a市购房者的空前追捧各方面好评如潮销售形势一片大好。任一凡更是有意乘胜将科技生态园打造成非凡公司的品牌项目因此在园区各方面的建设上不惜代价不遗余力务求把园区的设施、环境建设得更加完善而优美；在物业管理方面引进国际先进的物业管理体系管理小区物业。非凡公司所做的这一切得到了全体业主们的一致肯定而这些工作反过来又促进了销售。
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