第九章 宝马汽车
展向我介绍过在建设紫润三期的时候所有的管道地下工程都已经为四期做了准备及预留好了接口。按照业界的惯例在价格合理的情况下紫润四期这块地理应由创世纪拍下来继续开别的开公司强行来争是没有道理的。因此少了重兴的竞争接下来的竞拍毫无悬念。
我方亿的起拍价价格拿到了这块地。可以说其它竞拍者都很奇怪本来以为有一场精彩的龙争虎斗的一向强势跋扈的重兴却忽然谦让有加根本没举牌。所有的人不断看向纪续刚又看向我不明白为什么会出现这种结果。
经过长时间的准备与策划刚才所做的这一切对于我来说是在“挖下深坑擒虎豹布好香饵钓金螯”。而到了短兵相接、一决胜负的时候纪续刚面对不利局面能在很短的时间内权衡利弊得失寸土必争失手后又方寸不乱显示了一种枭雄气质。可以说以前我小看了他。
拍卖会的第二天a市各大报纸以及电视台都相继报道了这次拍卖会的情况。五幅地最终为本市的两家房地产业巨头创世纪及重兴集团以横扫千军的气势刮分。其中a、d、e三块地被重兴集团以1亿6千万万、27千万、35千万3万的价格拍得；而b、c二块地则被创世纪集团以1亿8千万1百万和4亿1千万的价格拍得。
a市日报的头版还就这次的土地拍卖会刊了一篇名为《碰撞产生能量》的社论就本次的拍卖会从宏观角度对现行的国有土地使用权出让政策进行了理性思索；而韩冰虹担任制片人的电视台的每日财经栏目则以《竞争与合作并存本地地产企业进入理性竞争时代》为题就本次的拍卖会进行了详细报道。认为创世纪与重兴做为两家a市地房地产龙头企业在这场土地拍卖会上竟来了一次从竞争到合作的突变是具有积极意义的说这标志着本地的地产企业在经历了残酷的圈地竞争后开始从展的角度上寻求双赢合作。
其它晚报、晨报、商报等报刊则对本次拍卖会的过程大感兴趣。也许是为了吸引读者的眼球它们对本次拍卖会地报道打出的则是《老冤家土拍会平分秋色。化敌为友？》、《硝烟在开始处消散土拍会上形势急变》、《经济界人士谈本次土拍会：既在意料之外又在情理之中》等标题用大量篇幅报道了整个土地拍卖会的全过程。其中有的报刊直接在文中这样说：“创世纪和重兴集团这一对众所周知地地产界老冤家正如大家想像的那样在本次土拍会的一开始就迫不及待的‘掐’起来了。但令人称奇地是在创世纪的强力竞争下、重兴集团以天价拍得d地块之后创>||会现场十几分钟的时间。当此二人再回到拍场之后创世纪与重兴集团两家好像突然化敌为友了。在对方出价竞拍时己方则主动放弃竞争。拍卖会结束后记者试图采访重兴集团地代表但均被‘无可奉告’四个字拒绝。究竟是谁主导了这惊人的变化呢？谁是最终的受益者？这其中又有着怎样地隐情呢？目前还不得而知。本报会继续关注……”
还有地经济界人士认为在土地资源日益稀缺地大环境下本地强势地产企业以当仁不让的气势圈地在情理之中而创世纪与重兴两大集团平分土地资源“蛋糕”也在想象之下。但这五块地地拍出价格则大大出乎经济界及房地产业分析人士的意料之外甚至让他们有大跌眼镜之感。最让他们感到不可思议的是之前并不被瞩目的d:.|.而热点c地块最终却只以起拍价成|:
可以说这次的“圈地行动”完成得非常成功。我大大舒了一口气。但在放松下来的同时通过这次的‘圈地行动’我反而对创世纪集团的未来有了一种莫名的担心。
从这次与纪续刚的较量中。虽然我成功地阻击了他。但他在谈判表现出来的克制与隐忍是我以前所不了解的。在这之前我一直把骄躁狂傲这当成他的弱点来看。做为与创世纪集团势不两立的对手。他比我想象中更可怕。
同时通过这段时间对集团经营情况深入的了解与分析我现之所以创世纪经常受制于重兴有着其自身的内在原因。我将这些原因归纳在一起得出的一个结论竟然是创世纪集团之所以在展度远远比不上重兴集团是因为自恃规模、坚持大而全的多元化经营展战略造成的。
一直以来创世纪始终坚持多元化战略虽然这在八十年代和九十年代初期使集团得以高展但时至今日情况已经悄然生了变化。因为多元化战略造成了集团资源的分散始终不能集中资源优势实现某个领域的突破比如集团的房地产业；同时集团的不良资产规模也在日益扩大渐渐成为集团向前展的包袱。在我看来创世纪集团目前已经面临着前所未有的展瓶颈必须尽快实施全面改革否则未来的展前景堪忧。
相比之下重兴集团的展度之所以如此之快它很可能是在认真地研究了创世纪集团的经营模式之后在吸取了创世纪集团优长的同时聪明地克服了创世纪集团的弱点。除此之外我还隐隐有一种说不出来的担心感觉就像在“圈地行动”中我们给重兴下套一样重兴好像也在酝酿着什么阴谋……
拍卖会刚一结束我的电话已打到了庄明宇的手机上但出乎我意料之外的是庄明宇平静地告
他中间急急走开的那一会儿确实是接了一个电话让他更改土地拍卖顺序而只是女儿婷婷学校的老师说孩子有些烧让家长去接而已。难道我的判断错了吗？虽然有点想不明白但既然庄明宇这么说那我也就这样认为了。
再就是回到集团之后。我打电话给庄学德庄董我知道在拍卖会上我的态度有些生硬了一定让他生气了但当我提出和他见面向他解释在拍卖会上我的为什么要那么做的时候他说有事得马上出去等回来后再说。
还在一件事让我感到很不舒服。那就是我现在参加土地竞卖地过程中自己不知不觉地得罪了庄学德董事。事后我打电话约他见面试图向他解释并求得他的谅解但他推说没有时间。从他冷冷的语气中。我知道他对我的解释并不感兴趣说实在的庄董这个人我本来就不太喜欢遭到如此冷遇。也就只好作罢。
在拍卖会召开之前我、叶琳和叶双城一起开会时曾经设定过目标叶双城认为在本次拍卖会止。拿下紫润四期这块地价格在5人民币以下都是可以满意的而能够接受的价格的最高限是56万。拍卖会上。紫润四期不但比目标价格地最高限节省了1亿5千万。我方还以令人满意的价格拍下了另一块商业用地。可以说成果大大过了预期。可能是因为集团领导们认为本次拍卖会能取得如此成绩负责本次拍卖会的我功劳最大。所以在拍卖会结束后不久对我的嘉奖令已经下到了集团下属地各单位和部门同时对我的工作做了调动。
在我的工作调动之前叶双城就此找我深谈了一次他的意思是通过这次地“圈地行动”再一次证明了我的能力他同时明确地向我表示现在虽然他身边的智囊人物不少但是却一直少一个像我这样的可以既做幕僚实际操作能力又强地人所以现在要将我调入集团公司负责创世纪为我专门成立的一个部门――战略展部的工作待遇和级别都比原来地世纪畅想地副总经理提高了很多。
同时他向我询问了有关世纪畅想杜元朗地一些情况。这段时间我又是住院又是借调到集团工作一直是老杜在世纪畅想牵头。事实证明杜元朗完全可以胜任世纪畅想副总的工作。
面对工作地这种大的变动我心情复杂。
应该说按照叶双城向我所做的描述我在战略展部的工作将直接参与整个创世纪集团的展战略以及前景规划之中比我原来在世纪畅想的工作更具挑战性也更加重要是大有可为的这让我感到兴奋也希望能投身到这样重要的、富于挑战性的工作之中去。
与此同时我也有隐约的担心。一是这个工作说白了也就是在扮演着叶双城的幕僚长的角色。在这个职位上工作可以做得很实但如果没有实际的工作可做那么它就是一个虚职。那样的话自己立即就会变成集团里一个可有可无的人。还有就是毕竟在世纪畅想工作了那么久离开原来的岗位和那些熟悉的同事们心里有些酸酸的很舍不得。
不知道怎么了在和叶双城谈完离开他办公室的时候我的心里竟产生了一丝悲凉的感觉。仔细分析了一下那感觉的来源竟是因为自己在对和叶琳的关系上无法摆脱的悲观情绪。我想等觉得自己应该离开创世纪的时候在这个职位上走人可以无牵无挂干脆利落。
集团对我的物质奖励则是一辆新款宝马5车和2o元现金。
说心里话集团给予如此重奖有些出乎我的意料之外。当我得到这个消息后刻意压抑着自己的情绪表现出一副无所谓的样子但心中却惊喜非常。尤其是刚拿了驾照不久对汽车的热情正高涨无比而宝马正是自己最喜欢的。
几天后集团副主任程东明和叶岚陪我去车市提车。叶琳的座驾是和我同一型号的白色的我则选了一辆银灰色的。一个早就植根于心中的梦想突然之间就实现了让人猝不及防。当兴奋的我坐在宝马5散着皮革清香的驾驶仓里时竟然有一种这一切并不真实的感觉。
车本是新的手正“潮”但我依然坚持自己开车。肉肉地上了路心情好得难以形容。我一边意气风地开着车一边和坐在副驾驶席上的叶岚分享着驾驶的乐趣。被我的兴奋感染了叶岚更是高兴。这段时间我一直在刻意冷落她但此时此刻也顾不上了。
先是在城郊的一段路况很好、车子不多的公路狂奔了一阵然后我在快下班的时候小心翼翼地把车子开到了创世纪大厦的停车场然后打电话给磨磨和游不离告诉他们今天晚上我要请吃饭。
当磨磨、游不离、方宁、王欢到停车场看到这辆车的时候一起出惊艳的呼声。磨磨的眼睛都要瞪出来了先在外面看来看去然后对着我大喊一声：“哇宝马耶凡凡你小子这下可美了。”我并不答话只是站在车门边上左手手肘搭上车篷右手叉腰一条腿曲在另一条腿侧面仰起头摆了个得意的pose引得大家一阵哄笑。
叶岚有车不开说太冷清非要和我们挤在一辆车上凑热闹。于是体格较大的游不离坐到了前排方宁、王欢、叶岚和磨磨四个人挤在了后排座位大家齐喊一声“任司机开车吧。”我就拉着一帮人慢吞吞地上了路。
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我方亿的起拍价价格拿到了这块地。可以说其它竞拍者都很奇怪本来以为有一场精彩的龙争虎斗的一向强势跋扈的重兴却忽然谦让有加根本没举牌。所有的人不断看向纪续刚又看向我不明白为什么会出现这种结果。
经过长时间的准备与策划刚才所做的这一切对于我来说是在“挖下深坑擒虎豹布好香饵钓金螯”。而到了短兵相接、一决胜负的时候纪续刚面对不利局面能在很短的时间内权衡利弊得失寸土必争失手后又方寸不乱显示了一种枭雄气质。可以说以前我小看了他。
拍卖会的第二天a市各大报纸以及电视台都相继报道了这次拍卖会的情况。五幅地最终为本市的两家房地产业巨头创世纪及重兴集团以横扫千军的气势刮分。其中a、d、e三块地被重兴集团以1亿6千万万、27千万、35千万3万的价格拍得；而b、c二块地则被创世纪集团以1亿8千万1百万和4亿1千万的价格拍得。
a市日报的头版还就这次的土地拍卖会刊了一篇名为《碰撞产生能量》的社论就本次的拍卖会从宏观角度对现行的国有土地使用权出让政策进行了理性思索；而韩冰虹担任制片人的电视台的每日财经栏目则以《竞争与合作并存本地地产企业进入理性竞争时代》为题就本次的拍卖会进行了详细报道。认为创世纪与重兴做为两家a市地房地产龙头企业在这场土地拍卖会上竟来了一次从竞争到合作的突变是具有积极意义的说这标志着本地的地产企业在经历了残酷的圈地竞争后开始从展的角度上寻求双赢合作。
其它晚报、晨报、商报等报刊则对本次拍卖会的过程大感兴趣。也许是为了吸引读者的眼球它们对本次拍卖会地报道打出的则是《老冤家土拍会平分秋色。化敌为友？》、《硝烟在开始处消散土拍会上形势急变》、《经济界人士谈本次土拍会：既在意料之外又在情理之中》等标题用大量篇幅报道了整个土地拍卖会的全过程。其中有的报刊直接在文中这样说：“创世纪和重兴集团这一对众所周知地地产界老冤家正如大家想像的那样在本次土拍会的一开始就迫不及待的‘掐’起来了。但令人称奇地是在创世纪的强力竞争下、重兴集团以天价拍得d地块之后创>||会现场十几分钟的时间。当此二人再回到拍场之后创世纪与重兴集团两家好像突然化敌为友了。在对方出价竞拍时己方则主动放弃竞争。拍卖会结束后记者试图采访重兴集团地代表但均被‘无可奉告’四个字拒绝。究竟是谁主导了这惊人的变化呢？谁是最终的受益者？这其中又有着怎样地隐情呢？目前还不得而知。本报会继续关注……”
还有地经济界人士认为在土地资源日益稀缺地大环境下本地强势地产企业以当仁不让的气势圈地在情理之中而创世纪与重兴两大集团平分土地资源“蛋糕”也在想象之下。但这五块地地拍出价格则大大出乎经济界及房地产业分析人士的意料之外甚至让他们有大跌眼镜之感。最让他们感到不可思议的是之前并不被瞩目的d:.|.而热点c地块最终却只以起拍价成|:
可以说这次的“圈地行动”完成得非常成功。我大大舒了一口气。但在放松下来的同时通过这次的‘圈地行动’我反而对创世纪集团的未来有了一种莫名的担心。
从这次与纪续刚的较量中。虽然我成功地阻击了他。但他在谈判表现出来的克制与隐忍是我以前所不了解的。在这之前我一直把骄躁狂傲这当成他的弱点来看。做为与创世纪集团势不两立的对手。他比我想象中更可怕。
同时通过这段时间对集团经营情况深入的了解与分析我现之所以创世纪经常受制于重兴有着其自身的内在原因。我将这些原因归纳在一起得出的一个结论竟然是创世纪集团之所以在展度远远比不上重兴集团是因为自恃规模、坚持大而全的多元化经营展战略造成的。
一直以来创世纪始终坚持多元化战略虽然这在八十年代和九十年代初期使集团得以高展但时至今日情况已经悄然生了变化。因为多元化战略造成了集团资源的分散始终不能集中资源优势实现某个领域的突破比如集团的房地产业；同时集团的不良资产规模也在日益扩大渐渐成为集团向前展的包袱。在我看来创世纪集团目前已经面临着前所未有的展瓶颈必须尽快实施全面改革否则未来的展前景堪忧。
相比之下重兴集团的展度之所以如此之快它很可能是在认真地研究了创世纪集团的经营模式之后在吸取了创世纪集团优长的同时聪明地克服了创世纪集团的弱点。除此之外我还隐隐有一种说不出来的担心感觉就像在“圈地行动”中我们给重兴下套一样重兴好像也在酝酿着什么阴谋……
拍卖会刚一结束我的电话已打到了庄明宇的手机上但出乎我意料之外的是庄明宇平静地告
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再就是回到集团之后。我打电话给庄学德庄董我知道在拍卖会上我的态度有些生硬了一定让他生气了但当我提出和他见面向他解释在拍卖会上我的为什么要那么做的时候他说有事得马上出去等回来后再说。
还在一件事让我感到很不舒服。那就是我现在参加土地竞卖地过程中自己不知不觉地得罪了庄学德董事。事后我打电话约他见面试图向他解释并求得他的谅解但他推说没有时间。从他冷冷的语气中。我知道他对我的解释并不感兴趣说实在的庄董这个人我本来就不太喜欢遭到如此冷遇。也就只好作罢。
在拍卖会召开之前我、叶琳和叶双城一起开会时曾经设定过目标叶双城认为在本次拍卖会止。拿下紫润四期这块地价格在5人民币以下都是可以满意的而能够接受的价格的最高限是56万。拍卖会上。紫润四期不但比目标价格地最高限节省了1亿5千万。我方还以令人满意的价格拍下了另一块商业用地。可以说成果大大过了预期。可能是因为集团领导们认为本次拍卖会能取得如此成绩负责本次拍卖会的我功劳最大。所以在拍卖会结束后不久对我的嘉奖令已经下到了集团下属地各单位和部门同时对我的工作做了调动。
在我的工作调动之前叶双城就此找我深谈了一次他的意思是通过这次地“圈地行动”再一次证明了我的能力他同时明确地向我表示现在虽然他身边的智囊人物不少但是却一直少一个像我这样的可以既做幕僚实际操作能力又强地人所以现在要将我调入集团公司负责创世纪为我专门成立的一个部门――战略展部的工作待遇和级别都比原来地世纪畅想地副总经理提高了很多。
同时他向我询问了有关世纪畅想杜元朗地一些情况。这段时间我又是住院又是借调到集团工作一直是老杜在世纪畅想牵头。事实证明杜元朗完全可以胜任世纪畅想副总的工作。
面对工作地这种大的变动我心情复杂。
应该说按照叶双城向我所做的描述我在战略展部的工作将直接参与整个创世纪集团的展战略以及前景规划之中比我原来在世纪畅想的工作更具挑战性也更加重要是大有可为的这让我感到兴奋也希望能投身到这样重要的、富于挑战性的工作之中去。
与此同时我也有隐约的担心。一是这个工作说白了也就是在扮演着叶双城的幕僚长的角色。在这个职位上工作可以做得很实但如果没有实际的工作可做那么它就是一个虚职。那样的话自己立即就会变成集团里一个可有可无的人。还有就是毕竟在世纪畅想工作了那么久离开原来的岗位和那些熟悉的同事们心里有些酸酸的很舍不得。
不知道怎么了在和叶双城谈完离开他办公室的时候我的心里竟产生了一丝悲凉的感觉。仔细分析了一下那感觉的来源竟是因为自己在对和叶琳的关系上无法摆脱的悲观情绪。我想等觉得自己应该离开创世纪的时候在这个职位上走人可以无牵无挂干脆利落。
集团对我的物质奖励则是一辆新款宝马5车和2o元现金。
说心里话集团给予如此重奖有些出乎我的意料之外。当我得到这个消息后刻意压抑着自己的情绪表现出一副无所谓的样子但心中却惊喜非常。尤其是刚拿了驾照不久对汽车的热情正高涨无比而宝马正是自己最喜欢的。
几天后集团副主任程东明和叶岚陪我去车市提车。叶琳的座驾是和我同一型号的白色的我则选了一辆银灰色的。一个早就植根于心中的梦想突然之间就实现了让人猝不及防。当兴奋的我坐在宝马5散着皮革清香的驾驶仓里时竟然有一种这一切并不真实的感觉。
车本是新的手正“潮”但我依然坚持自己开车。肉肉地上了路心情好得难以形容。我一边意气风地开着车一边和坐在副驾驶席上的叶岚分享着驾驶的乐趣。被我的兴奋感染了叶岚更是高兴。这段时间我一直在刻意冷落她但此时此刻也顾不上了。
先是在城郊的一段路况很好、车子不多的公路狂奔了一阵然后我在快下班的时候小心翼翼地把车子开到了创世纪大厦的停车场然后打电话给磨磨和游不离告诉他们今天晚上我要请吃饭。
当磨磨、游不离、方宁、王欢到停车场看到这辆车的时候一起出惊艳的呼声。磨磨的眼睛都要瞪出来了先在外面看来看去然后对着我大喊一声：“哇宝马耶凡凡你小子这下可美了。”我并不答话只是站在车门边上左手手肘搭上车篷右手叉腰一条腿曲在另一条腿侧面仰起头摆了个得意的pose引得大家一阵哄笑。
叶岚有车不开说太冷清非要和我们挤在一辆车上凑热闹。于是体格较大的游不离坐到了前排方宁、王欢、叶岚和磨磨四个人挤在了后排座位大家齐喊一声“任司机开车吧。”我就拉着一帮人慢吞吞地上了路。
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