第91章 091接触教育集团
花萌萌那边很机灵，立刻从随身携带的笔记本电脑中将项目的一些方案效果图调出来，用Y语对那位校董介绍起项目，甚至提到他们近期才刚从欧洲考察回来，看了不少豪宅，力争要将这个项目打造成国内京市首屈一指的真城市豪宅。
作为总裁办的助理，她一直关注着豪宅项目的进度，每次方案汇报和内部学习讨论她都会参加，她懂得那所幼儿园的问题不是单纯设计的问题，还牵扯更多。
从设计角度，规划一个幼儿园在他们的项目地块并不难，销售部却比较在意那部分面积才一直希望能花点钱将幼儿园挪出用地，这样销售面积能多增加一些。
不过林若妍认为，若是有一个知名的教育集团在豪宅项目中开办幼儿园，无论规模大小，这都是金字招牌，说不定能将每平米的销售单价又拉升一个档次，综合算下来，舍掉的销售面积换回来的销售额肯定更高。
不用林若妍提醒，花萌萌介绍完豪宅项目，就说明了会有一个六班幼儿园的需求，问国际学校是否感兴趣。未来这个小区的业主都是顶级有钱人，他们的孩子就读国际学校以及长大后留学的比率会很高。
这个豪宅项目的业主未来都是国际学校招生的重点目标啊，名叫汤玛斯的校董立刻嗅到了商机。
他表示会将这个信息转告集团董事会其他成员，组织专门的考察团队到林若妍的项目调查。哪怕只是六个班的小规模幼儿园，他们也绝对不会含糊。在充分了解区域和项目未来前景之后，他们会尽快回复是否在该项目开办学校。
林若妍当下指派花萌萌与汤玛斯保持对接联络，等将来汤玛斯的团队去京市考察项目时，准备好一应招待的事情。
汤玛斯聊得兴起，又说认识一个叫方玥的地产商，与林若妍一样是地产界的女强人。之前方玥谈过在她的高档住宅项目中开办国际学校的事情，只是一直没有找到特别合适的切入点。
林若妍不能说自己不认识方玥，就顺势夸了几句方玥，毕竟方玥目前在南方的项目与林若妍也没有什么竞争冲突，互相抬轿子。
但是未来汤玛斯可能还会与方玥见面，很难说方玥会否贬损她这个真千金。于是林若妍降低了预期，不指望一定要与汤玛斯的教育集团谈。她可以让手下人再搜罗一下国内其他教育集团，邀请来项目考察。到时候几家挣幼儿园运营权，她的获利不是能更大一些么？
等送走汤玛斯，胡泉和林若妍关起门来正经谈起了投资扩建工厂的细节。
胡泉知道林氏集团是北方很有名气做实业起家的，林氏地产则很年轻，刚开办，所以肯定要坚持自己在家具厂的主导经营权，提前声明并不会并入林氏集团。
做家具并不是林氏的业务范畴，林若妍此行之前问过亲哥，亲哥说随便她谈，不强求给林氏开创门类，于是她心里压力也小。就正常按照投资股比来约束权限，她只是派遣监督人员，一般情况不会对家具厂的正常运营指手画脚。
有了之前和李一琪一起开公司那套流程锻炼，以及投资陆学礼的围棋学校，这几件事让林若妍在谈投资的时候能不带法务，直接说清楚主要条款。其他都是制式合同，花萌萌随身就带了电子版，稍微调整修改弄了初稿条款，就等着胡泉往投资额上填数了。
胡泉没想到林若妍这么有诚意，合同和细则都想好了，他也就不再讲之前那些什么仔细思量写计划书的套话。扩厂的事他早有盘算，此时就讲了需要八百万。
林若妍最初也考虑是一千万左右。当下就应了，没多给也没往下减。
她不会一下子把钱都砸下去，而是分了两个月按照不同阶段打款。胡泉还是要提交计划书，能把约定的事做成了，通过了她这边的检查，才能收到钱。这对投资方是一种保护，胡泉当然能理解。
次日胡泉和夫人陪着林若妍与花萌萌一起游览了粤省风景名胜，下午送她们上了飞机，当晚林若妍她们就返回了京市。
林若妍回四合院休整一晚，第二天本来也不太想去公司上班，可是一个亿的指标还没花完，她必须再去公司看看，总觉得还有一些款项该支付了。
十点多刚来到公司，工程部老焦就跑来她的办公室，汇报说施工单位基本谈妥了，如果这月签合同，就需要立刻给人家支付进场费用。
这并不是百分之三十的全过程工程合同款，而是按照成本部总监李嘉提出来的分段签合同的模式，先签订大的战略合作框架协议，再拆分场地平整和基础施工的这段，签个前期小合同。
这段小合同合作愉快，才会有常规的主体建安工程、室内装修工程等等一系列合同。否则一下子就签大整体，合同额过大，直接给百分之三十的工程款，万一施工队有啥问题，倒闭跑路了，自家公司损失就大了。
总之，在老焦和李嘉的努力之下，施工单位接受了先用前期这部分工程打样，让甲方见识一下施工质量、现场管理能力，甲方分期支付工程款，每个批次现金流也会相对充裕一些。
如此刚好就将林若妍本月一个亿的花销指标凑够了。下个月是否还要分那么细付工程款，全看施工单位干活的质量，以及林若妍这边其他付款渠道的花销情况，都是能灵活调整的。
林若妍心中不免为李嘉叫好，成本部有李嘉这样的专家看着，对外付钱的灵活度大幅提升，实在是让她自己省心不少。
接下来，林若妍意外收到了方玥的邀约。
她猜测或许与大X项目有关，不过她在那里搞生物医药产业，与方玥在大X区计划买地盖商品房并不冲突。难得方玥在电话中用了很客气的措辞，她这个月又已经完成了花钱的大指标，没有其他要忙的事，去见面聊一聊也无妨。
今天十更，这是第三更。后续七更争取在下午前陆续放出来。正在查错别字啥的，诸位别急。
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作为总裁办的助理，她一直关注着豪宅项目的进度，每次方案汇报和内部学习讨论她都会参加，她懂得那所幼儿园的问题不是单纯设计的问题，还牵扯更多。
从设计角度，规划一个幼儿园在他们的项目地块并不难，销售部却比较在意那部分面积才一直希望能花点钱将幼儿园挪出用地，这样销售面积能多增加一些。
不过林若妍认为，若是有一个知名的教育集团在豪宅项目中开办幼儿园，无论规模大小，这都是金字招牌，说不定能将每平米的销售单价又拉升一个档次，综合算下来，舍掉的销售面积换回来的销售额肯定更高。
不用林若妍提醒，花萌萌介绍完豪宅项目，就说明了会有一个六班幼儿园的需求，问国际学校是否感兴趣。未来这个小区的业主都是顶级有钱人，他们的孩子就读国际学校以及长大后留学的比率会很高。
这个豪宅项目的业主未来都是国际学校招生的重点目标啊，名叫汤玛斯的校董立刻嗅到了商机。
他表示会将这个信息转告集团董事会其他成员，组织专门的考察团队到林若妍的项目调查。哪怕只是六个班的小规模幼儿园，他们也绝对不会含糊。在充分了解区域和项目未来前景之后，他们会尽快回复是否在该项目开办学校。
林若妍当下指派花萌萌与汤玛斯保持对接联络，等将来汤玛斯的团队去京市考察项目时，准备好一应招待的事情。
汤玛斯聊得兴起，又说认识一个叫方玥的地产商，与林若妍一样是地产界的女强人。之前方玥谈过在她的高档住宅项目中开办国际学校的事情，只是一直没有找到特别合适的切入点。
林若妍不能说自己不认识方玥，就顺势夸了几句方玥，毕竟方玥目前在南方的项目与林若妍也没有什么竞争冲突，互相抬轿子。
但是未来汤玛斯可能还会与方玥见面，很难说方玥会否贬损她这个真千金。于是林若妍降低了预期，不指望一定要与汤玛斯的教育集团谈。她可以让手下人再搜罗一下国内其他教育集团，邀请来项目考察。到时候几家挣幼儿园运营权，她的获利不是能更大一些么？
等送走汤玛斯，胡泉和林若妍关起门来正经谈起了投资扩建工厂的细节。
胡泉知道林氏集团是北方很有名气做实业起家的，林氏地产则很年轻，刚开办，所以肯定要坚持自己在家具厂的主导经营权，提前声明并不会并入林氏集团。
做家具并不是林氏的业务范畴，林若妍此行之前问过亲哥，亲哥说随便她谈，不强求给林氏开创门类，于是她心里压力也小。就正常按照投资股比来约束权限，她只是派遣监督人员，一般情况不会对家具厂的正常运营指手画脚。
有了之前和李一琪一起开公司那套流程锻炼，以及投资陆学礼的围棋学校，这几件事让林若妍在谈投资的时候能不带法务，直接说清楚主要条款。其他都是制式合同，花萌萌随身就带了电子版，稍微调整修改弄了初稿条款，就等着胡泉往投资额上填数了。
胡泉没想到林若妍这么有诚意，合同和细则都想好了，他也就不再讲之前那些什么仔细思量写计划书的套话。扩厂的事他早有盘算，此时就讲了需要八百万。
林若妍最初也考虑是一千万左右。当下就应了，没多给也没往下减。
她不会一下子把钱都砸下去，而是分了两个月按照不同阶段打款。胡泉还是要提交计划书，能把约定的事做成了，通过了她这边的检查，才能收到钱。这对投资方是一种保护，胡泉当然能理解。
次日胡泉和夫人陪着林若妍与花萌萌一起游览了粤省风景名胜，下午送她们上了飞机，当晚林若妍她们就返回了京市。
林若妍回四合院休整一晚，第二天本来也不太想去公司上班，可是一个亿的指标还没花完，她必须再去公司看看，总觉得还有一些款项该支付了。
十点多刚来到公司，工程部老焦就跑来她的办公室，汇报说施工单位基本谈妥了，如果这月签合同，就需要立刻给人家支付进场费用。
这并不是百分之三十的全过程工程合同款，而是按照成本部总监李嘉提出来的分段签合同的模式，先签订大的战略合作框架协议，再拆分场地平整和基础施工的这段，签个前期小合同。
这段小合同合作愉快，才会有常规的主体建安工程、室内装修工程等等一系列合同。否则一下子就签大整体，合同额过大，直接给百分之三十的工程款，万一施工队有啥问题，倒闭跑路了，自家公司损失就大了。
总之，在老焦和李嘉的努力之下，施工单位接受了先用前期这部分工程打样，让甲方见识一下施工质量、现场管理能力，甲方分期支付工程款，每个批次现金流也会相对充裕一些。
如此刚好就将林若妍本月一个亿的花销指标凑够了。下个月是否还要分那么细付工程款，全看施工单位干活的质量，以及林若妍这边其他付款渠道的花销情况，都是能灵活调整的。
林若妍心中不免为李嘉叫好，成本部有李嘉这样的专家看着，对外付钱的灵活度大幅提升，实在是让她自己省心不少。
接下来，林若妍意外收到了方玥的邀约。
她猜测或许与大X项目有关，不过她在那里搞生物医药产业，与方玥在大X区计划买地盖商品房并不冲突。难得方玥在电话中用了很客气的措辞，她这个月又已经完成了花钱的大指标，没有其他要忙的事，去见面聊一聊也无妨。
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