第48章 048背锅侠到位
第48章048背锅侠到位
林若妍在现实中见识过豪宅销售的一些奇招，其中圈层营销的概念相当有效。最关键是这位吕乾一看就是有经验的，别管能不能卖出豪宅，至少前期这些花钱如流水的操作，说起来底气十足头头是道的，实在太符合她的需求了。
虽然刚才有别的候选人提过类似的概念，不过没有一个人敢面不改色说要花这么多钱的。以书中时代,大城市大学生平均月薪不足一千块的消费水平，刚才那些成本就像是多加了一个零，一般人还真不敢那么报数。
贫穷限制了林若妍的想象力，到如今终于有人给她上了一堂开阔眼界的兴趣课。
或许业内人士之中有人清楚，豪宅盖的慢卖的也慢，从开始有项目到项目清盘林林总总拖拖拉拉四五年都不稀奇,随着区域热度增加钱也越不值钱，实际上差不多也是要花掉那么多钱。不过眼下谁敢那么说实话？那都是成功入职之后的事情了，先应聘成功，再细水长流慢慢算账。
而吕乾不同，他是放开了毫无顾忌的说怎么花钱。
他走过太多的弯路，干砸了无数项目，一开始也意气风发充满了理想，也憧憬着能挥金如土，可是项目黄了公司倒闭了，各种想不到的问题都来了，那么多失败的经验，他每一个都不敢忘，以至于压抑太久,太需要宣泄一番。
也许当初敢用他的公司,都是看中他经验丰富，认为他失败过那么多次,总会吸取教训,不会再搞砸。也许是那些公司早已经没有什么期待，破罐子破摔找人背锅，聘用他死马当活马医。
可是他加入公司之后也百般努力，仍然无法力挽狂澜。没有一家公司能真的敢在快死的项目上投入那么多钱。他没钱，营销点子再高明，也只是镜花水月纸上谈兵，到头来光动嘴，能有什么收获么？
一次次失败一次次失望，他觉得自己可能就这种水平了。所以今天就当是做梦吧！这次应聘失败，他就卷铺盖回乡下种地了。
“好了，可以了。”林若妍看了一下表，居然和这位聊了快一小时了。
“哦，好的，谢谢！”吕乾也觉得差不多了，没想到老板脾气这么好，能听他胡天胡地吹这么久。大概可能也是觉得新鲜？
吕乾没多说，不抱任何希望，起身往外走。
没想到林若妍也站起来，主动把门打开，对吕乾说道：“你去一下人力办入职手续。月发薪酬就按照你填的预期值最高档，未来看业绩奖金也不会少。”
“林总，你……”吕乾身形踉跄，心跳加速，总觉得自己好像在做梦。
“就你了！欢迎加入林氏地产。”林若妍激动地说完,又见吕乾面色不对，紧张道，“难道你并不想入职？”
“什么？”吕乾想当然想了，做梦也想啊，他忙不迭点头。
于是在温尔雅惊愕的表情中，吕乾迫不及待签署了劳动合同。
接下来是前台带着吕乾去了专门给营销部总监预留的办公室，人力助理照例给了他一叠销售人员简历让他自己选下属。
只有温尔雅，将林若妍留在了办公室，颤抖着声音问：“林总，您没看到我在这人简历上写的字？”
“看了啊。”林若妍的确看到了。
可是这人会花钱啊，房子还没影，地上坑都没挖，这人就能将一个亿营销费用怎么花说的头头是道，这里面随便哪个子项再多加点钱，未来两三个月都不用林若妍自己费脑子琢磨如何完成指标了。
这样的贤才良将，林若妍怎么可能放过呢？
至于项目黄了，公司倒闭了，这也在林若妍预料之中。只用坚持七个月，还远没有到卖房子的环节，她眼一闭就走了。豪宅卖的慢，那慢慢卖呗。那块地就算放着等地块自然涨价，也绝对不会亏。
吕乾这种运气离开她的公司，估计再去找新工作就难了，不如收留他，让他安心在项目上慢慢卖豪宅。
甚至可能因为吕乾的存在，大家都不会怀疑到林若妍的头上，不会认为老板最初对项目也没什么信心。
反正吕乾呆过的公司都倒闭了，不多她这一个。再者，万一房子顺利建出来，能卖出去一套两套的，那也可以少亏一些不是么？
温尔雅不知道老板被吕乾灌了什么迷魂汤，两人关门聊了一个多小时，比前面那些人聊的时间都久，这吕乾也不是什么人中龙凤的长相，理论上肯定不是外表和花言巧语就能蒙蔽林总那种高人的。
温尔雅思来想去还是觉得，吕乾一定有过人之处。要不然他也不可能在那么多次失败后又找到新工作，获得信任和重用。说不定那人一辈子的霉运在前面的那些经历中都耗光了，入职他们公司之后，再不会重蹈覆辙，能够避开所有坑，一飞冲天呢？
林若妍当然是在确认完营销总监后，立刻翘班了。
任谁一天面试完那么多能言会道、三两句就能忽悠着你买这买那的销售人员，脑子也需要清空放松一下。
她让豪车将她送去了四合院的工地。
虽然知道装修没那么快，但是好几天没进去看情况了，有点忍不住。以前现实中她只是见过别人家装修，别人家盖楼，穿入书中，能亲身体验一把，别管房子大小也很难得，何况还是这么大的四合院。
这次她是从宅院最北侧后门那边进工地。那边是拓宽过的胡同双车道，车能直接开到附近停下。
这个时候她抬眼一看，围挡感觉有四五米以上，脚手架也特别高，都能盖二层楼了。
正巧今天乔逸致教授也在现场，虽然房子的方案还在深化中，不过为了能让工期更省，基本的梁柱结构都能先做起来。也就是所谓的外部休整，这在手续上也能说。四合院谁家房顶不漏雨呢？搭架子修房顶，提前打点好相关部门，没人会管你是不是连带梁柱都换了。
为了能让设计更贴合房屋的真实结构和现况，乔逸致基本上一天跑至少一趟现场，有的时候干脆就在现场画草图，更容易激发灵感。
这会儿看林老板来视查，问起了北侧这一排的围挡，他笑眯眯说道：“我们去申报装修手续的时候问了管理部门，说是北侧道路拓宽的时候，占用了咱们这边的地，又没有钱给补偿，于是当初约定了，沿街这一排房子可以盖高点，坡屋顶檐口下六米高。以前老房子没这么高，上一家估计也没钱重新翻盖才没弄。如今我们翻修，资金充足，完全能按要求盖足了。”
林若妍眼睛一亮：“檐口下六米高，那不就是屋脊可以七米或更高么？里面还能打夹层了？”
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林若妍在现实中见识过豪宅销售的一些奇招，其中圈层营销的概念相当有效。最关键是这位吕乾一看就是有经验的，别管能不能卖出豪宅，至少前期这些花钱如流水的操作，说起来底气十足头头是道的，实在太符合她的需求了。
虽然刚才有别的候选人提过类似的概念，不过没有一个人敢面不改色说要花这么多钱的。以书中时代,大城市大学生平均月薪不足一千块的消费水平，刚才那些成本就像是多加了一个零，一般人还真不敢那么报数。
贫穷限制了林若妍的想象力，到如今终于有人给她上了一堂开阔眼界的兴趣课。
或许业内人士之中有人清楚，豪宅盖的慢卖的也慢，从开始有项目到项目清盘林林总总拖拖拉拉四五年都不稀奇,随着区域热度增加钱也越不值钱，实际上差不多也是要花掉那么多钱。不过眼下谁敢那么说实话？那都是成功入职之后的事情了，先应聘成功，再细水长流慢慢算账。
而吕乾不同，他是放开了毫无顾忌的说怎么花钱。
他走过太多的弯路，干砸了无数项目，一开始也意气风发充满了理想，也憧憬着能挥金如土，可是项目黄了公司倒闭了，各种想不到的问题都来了，那么多失败的经验，他每一个都不敢忘，以至于压抑太久,太需要宣泄一番。
也许当初敢用他的公司,都是看中他经验丰富，认为他失败过那么多次,总会吸取教训,不会再搞砸。也许是那些公司早已经没有什么期待，破罐子破摔找人背锅，聘用他死马当活马医。
可是他加入公司之后也百般努力，仍然无法力挽狂澜。没有一家公司能真的敢在快死的项目上投入那么多钱。他没钱，营销点子再高明，也只是镜花水月纸上谈兵，到头来光动嘴，能有什么收获么？
一次次失败一次次失望，他觉得自己可能就这种水平了。所以今天就当是做梦吧！这次应聘失败，他就卷铺盖回乡下种地了。
“好了，可以了。”林若妍看了一下表，居然和这位聊了快一小时了。
“哦，好的，谢谢！”吕乾也觉得差不多了，没想到老板脾气这么好，能听他胡天胡地吹这么久。大概可能也是觉得新鲜？
吕乾没多说，不抱任何希望，起身往外走。
没想到林若妍也站起来，主动把门打开，对吕乾说道：“你去一下人力办入职手续。月发薪酬就按照你填的预期值最高档，未来看业绩奖金也不会少。”
“林总，你……”吕乾身形踉跄，心跳加速，总觉得自己好像在做梦。
“就你了！欢迎加入林氏地产。”林若妍激动地说完,又见吕乾面色不对，紧张道，“难道你并不想入职？”
“什么？”吕乾想当然想了，做梦也想啊，他忙不迭点头。
于是在温尔雅惊愕的表情中，吕乾迫不及待签署了劳动合同。
接下来是前台带着吕乾去了专门给营销部总监预留的办公室，人力助理照例给了他一叠销售人员简历让他自己选下属。
只有温尔雅，将林若妍留在了办公室，颤抖着声音问：“林总，您没看到我在这人简历上写的字？”
“看了啊。”林若妍的确看到了。
可是这人会花钱啊，房子还没影，地上坑都没挖，这人就能将一个亿营销费用怎么花说的头头是道，这里面随便哪个子项再多加点钱，未来两三个月都不用林若妍自己费脑子琢磨如何完成指标了。
这样的贤才良将，林若妍怎么可能放过呢？
至于项目黄了，公司倒闭了，这也在林若妍预料之中。只用坚持七个月，还远没有到卖房子的环节，她眼一闭就走了。豪宅卖的慢，那慢慢卖呗。那块地就算放着等地块自然涨价，也绝对不会亏。
吕乾这种运气离开她的公司，估计再去找新工作就难了，不如收留他，让他安心在项目上慢慢卖豪宅。
甚至可能因为吕乾的存在，大家都不会怀疑到林若妍的头上，不会认为老板最初对项目也没什么信心。
反正吕乾呆过的公司都倒闭了，不多她这一个。再者，万一房子顺利建出来，能卖出去一套两套的，那也可以少亏一些不是么？
温尔雅不知道老板被吕乾灌了什么迷魂汤，两人关门聊了一个多小时，比前面那些人聊的时间都久，这吕乾也不是什么人中龙凤的长相，理论上肯定不是外表和花言巧语就能蒙蔽林总那种高人的。
温尔雅思来想去还是觉得，吕乾一定有过人之处。要不然他也不可能在那么多次失败后又找到新工作，获得信任和重用。说不定那人一辈子的霉运在前面的那些经历中都耗光了，入职他们公司之后，再不会重蹈覆辙，能够避开所有坑，一飞冲天呢？
林若妍当然是在确认完营销总监后，立刻翘班了。
任谁一天面试完那么多能言会道、三两句就能忽悠着你买这买那的销售人员，脑子也需要清空放松一下。
她让豪车将她送去了四合院的工地。
虽然知道装修没那么快，但是好几天没进去看情况了，有点忍不住。以前现实中她只是见过别人家装修，别人家盖楼，穿入书中，能亲身体验一把，别管房子大小也很难得，何况还是这么大的四合院。
这次她是从宅院最北侧后门那边进工地。那边是拓宽过的胡同双车道，车能直接开到附近停下。
这个时候她抬眼一看，围挡感觉有四五米以上，脚手架也特别高，都能盖二层楼了。
正巧今天乔逸致教授也在现场，虽然房子的方案还在深化中，不过为了能让工期更省，基本的梁柱结构都能先做起来。也就是所谓的外部休整，这在手续上也能说。四合院谁家房顶不漏雨呢？搭架子修房顶，提前打点好相关部门，没人会管你是不是连带梁柱都换了。
为了能让设计更贴合房屋的真实结构和现况，乔逸致基本上一天跑至少一趟现场，有的时候干脆就在现场画草图，更容易激发灵感。
这会儿看林老板来视查，问起了北侧这一排的围挡，他笑眯眯说道：“我们去申报装修手续的时候问了管理部门，说是北侧道路拓宽的时候，占用了咱们这边的地，又没有钱给补偿，于是当初约定了，沿街这一排房子可以盖高点，坡屋顶檐口下六米高。以前老房子没这么高，上一家估计也没钱重新翻盖才没弄。如今我们翻修，资金充足，完全能按要求盖足了。”
林若妍眼睛一亮：“檐口下六米高，那不就是屋脊可以七米或更高么？里面还能打夹层了？”
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