第193章 复建总指挥，张岳
第193章复建总指挥，张岳
张岳连忙道：“您好，余……老先生，快点进来。”
将对方迎进办公室，请他坐下之后，张岳又请其他人也坐好，才笑着开口：
“这个……您能来我肯定非常欢迎，只不过您说的那个主意……
我好像没提什么意见吧？”
张岳的确和秦方杰讨论过房地产。
可连他自己都没有太好的办法，哪有资格对别人说三道四？
谁知余姚微微一笑：“你之前没提意见，但现在可以提啊！
俗话说好饭不怕晚，只要方法好，早说晚说都一样。”
见张岳脸上全是迷茫，秦方杰开口道：“张老弟，都这时候了，你就不用谦虚了吧？。
之前咱们两个通话，你已经说的非常清楚。
我也按照伱的意思，把余老先生带了过来……”
张岳忙打断他的话：“秦哥，你是不是弄错了？”
“怎么可能弄错？我这可有电话录音。
你已经明确表示，只要房管局这边在楼盘拍卖的同时，给予一定的优惠政策，你就可以接盘。”
张岳眨了眨眼睛：“是这样吗？”
余姚道：“行了，小张，我也不瞒你。
昨天晚上，方杰邀请中州一大半的房产建筑商，一共拍卖了五个楼盘，结果一个都没卖出去。
在我愁眉不展时，他把你的话和我说了。
我觉得你说的很对，虽然那些楼盘的价格已经降到极限。
在没有利润的前提下，不可能有人敢接手。
我和方杰商量半天，最后给出几条方案。
当然，这些方案可不可行，最终还得由你们说的算。”
听两人绕了这半天，秦宇总算明白了两人的来意。
余姚一见自己就装作一副虚心请教的样子，可不是真想向自己请教问题。
这也很好理解，对方是谁？
中州房管局房产开发项目部负责人，手下人才济济。
中州房产现在是什么情况，形成原因又是什么？
他绝对比任何人都清楚。
之所以过来找自己，目的只有一个：
对方在其他建筑商那碰了钉子，就想让自己接手。
只是你们也太高看我了吧？
张岳不禁一阵苦笑。
这两天他也没闲着，在知道中州房地产所面对的困境时，张岳专门让罗铁军做了调查。
最后得出一个惊人的结论：放眼整个中州，现在的烂尾楼竟有164座！
这可不是一座两座，也不是十座八座，而是164座。
一座烂尾楼，张岳若接手就要赔5000万。
164座是什么概念？
他真的扛不住。
当然，这话自己心里清楚，但同样不能说。
余姚本人都亲自来了，若直接说不行，自己以后也就不用在房产行业混了。
深吸一口气，竭力让自己保持微笑：
“你有什么建议直接说就是，作为行业晚辈，我可得好好虚心向您学习。”
听了张岳的话，余姚忍不住哈哈大笑，对秦方杰道：
“小秦，看看人家张老板话是怎么说的，绵里藏针、滴水不漏。
你可得多多向他学习，不要总是随便一件小事就着急上火。”
秦方杰连忙点头表示受教。
余姚摆摆手：“行了，那我就实话实说。
关于中州所有烂尾楼，都必须全面复工。
因为它牵扯到中州，以至整个豫省所有老百姓的财产安全。
我知道这存在很多困难，但还是那句话，有办法要做，没有办法想办法也要做。”
他深吸一口气：“其实想复工很简单，一个字，钱！
只要有了钱，其他任何事都不是问题。”
然后定定看向张岳：“为了中州的楼盘可以全面复工，我专门向上面申请了200亿的无息贷款，时间为一年。
一年之后，这笔钱必须如数归还。”
听到余姚的话，张岳呆住了。
下一刻，他朝对方竖起大拇指。
有了这200亿，中州那些问题楼盘想要在今年全部完工，没有任何问题。
他正思考这个信息所带来的可能变化，余姚再次开口：
“关于烂尾楼的拍卖，既然没人愿意接盘，我也不强求。
大家不愿做，我就自己做。”
说完对张岳道，“所以我来找你，是想聘请你当中州延期楼盘复建的总指挥。
这200个亿由你全权负责规划，我只有一个要求，一年之后中州所有楼盘必须全部交房。”
“等等，您说什么？由我当中州延期楼盘复建的总指挥？
余老先生，这也太……
以我的能力，恐怕接不下这个担子啊！”
说实话，张岳真的傻眼了。
余姚这次来，他有过各种各样的猜测。
比如让自己给他出出主意。
又或者让强行塞几个楼盘给自己，让自己保质保量的完成这些楼盘的复建，从而给其他建筑公司做好榜样。
而不管哪一种，自己都有信心可以应付。
没想到……
见张岳一脸局促，余姚非但没对他失望，反而更高兴了。
他的语气斩钉截铁：“小张，有件事你的理解应该有所偏差。
我虽然说是聘请你，但这既是聘请，也是命令。
即中州延期楼盘复建总指挥这个岗位，你做也得做，不做也得做。
没有任何商量余地。”
“什么？老先生，你这……是不是太霸道了一点？
没错，中州延期楼盘复建总指挥这个岗位，虽然拥有很大权力，也是大部分房产从业人员的职业巅峰。
可我觉得我应该有拒绝的权利。”
余姚对此没有半点意外，他微微一笑，从口袋中拿出一张纸：“喏，你自己看吧！”
张岳疑惑接过，然后打开。
下一刻，他就愣住了，因为这张纸竟是中州粮鉴会签署的红头文件。
文件要求张岳，必须无条件配合余姚做好房产的复建工作。
至于落款，正是中州粮鉴会会长刘晓光。
也就是说，余姚是通过粮鉴会官方把自己借调了过来，自己虽是天友建筑集团公司的老板，但也是余姚的手下。
除非主动辞去中州粮鉴会的职务，否则就只能听从指挥。
至于辞职……开什么玩笑？
要知道在张岳心中，中州粮鉴会的事业单位编制，可比十月食品厂的老板，又或者是天友建筑集团的老板重要多了。
小心擦擦额头冷汗，张岳声音有些沙哑：
“余老先生……主任，说句不矫情的话，您聘请我当中州延期楼盘复建总指挥，代表了对我的充分信任。
这绝对是至高无上的荣宠，我心里只有感激。
我也不是故意推诿，而是心里实在没底。
您能告诉我，为什么您选的是我吗？”
张岳问的是心里话。
虽然关于烂尾楼的事，他和秦方杰多说了几句。
但问题是，自己的话也就是吹吹水，根本没啥实质性内容。
如果说余姚是因此看中了自己的能力，完全是扯淡。
而且在张岳看来，对方手上有200亿的资金，完全可以将其借给那些房产开发商。
不管融创还是新合鑫，他们只是资金链断裂，而非经营不善被破产清算。
只要有这笔钱续命，让他们能缓过来，一年之后再将钱还给余姚基本问题不大。
这可比交给自己这样一个新手保险的多。
仿佛猜出张岳的心思，余姚忽然长叹一口气：
“我知道你不理解，其实若非万不得已，我也不想交给你。
可我现在真没办法了。
没错，将这笔钱给那些房产开发商，看起来是最好的选择。
但我可以告诉你，若我真这么做了，最大的可能就是肉包子打狗，一年之后，我一分钱都要不回来。
别不信，那帮开发商是些什么货色，我比你清楚的多。
信不信今天我把钱拨过去，到不了明天，这笔钱可能就跑到了他们其他产业到账户上？
一个个天天就知道拆东墙补西墙，他们手里的亏空大着呢！
再说，就算他们真用我拨过去的钱盖房，大概率也是偷工减料，各种减配。
一年之后，我除了收不回来钱，还得面对农民工的讨薪。”
说完这些，余姚再次微微一笑：“但你就不一样了！
小秦向我推荐你时，我做的第一件事就是对你进行调查。
你手下的那几项产业，包括西疆那边，全都可以誉为企业的良心。
尤其是天友建筑集团。
在没有活干的前提下，你不仅没有裁员，还不惜亏本的转型，为的就是能让工人赚到工资养家。
作为房管局房产开发项目负责人，我最重要的任务，就是维持房产行业的稳定。
这其中不仅包括房价的稳定，房子保质保量按时交付，还有从事房产建设的农民工工资。
农民工工资甚至比前两者更重要。
而农民工工资这块，除了你，你觉得还有谁可以做到概不拖欠？
至于房子建设的质量问题，这个就更不用说。
有为艺术公社就是一个非常完美的答卷。”
说到这，余姚突然微微一笑：“你知道有为艺术公社为什么可以被划为三个重点学区的学区房吗？”
张岳一愣：“难道不是位置的问题？”
余姚扭头看向秦方杰。
秦方杰清咳一声：“位置的确占了主要原因，但在学区房划分时，有人专门对此提出质疑。
意思是将重点中学，重点小学，以及高新区唯一的公立幼儿园都划给有为艺术公社，对其他楼盘非常不公平。
是余老先生力排众议，最终才作出这个决定。
其实中州楼盘大批量烂尾的问题，早在半年前就已有了苗头。
当时余老先生就找到我，和我一起商量解决方法。
我俩做了好几个方案，可无论哪个都无法让我们满意。
直到你斥巨资从贺有根手中，将有为艺术公社买下来。
余老先生便决定对你进行考察，你果然不负众望，做的比我们预期中还要好。
所以我们选定你，你觉得非常突兀。
但对我们来说其实早就考证了无数次。
所以你要对自己充满信心。
或许这项任务，以你的能力没有办法做到满分。
可你绝对是我们所有备用人选中，分数最高的那个。”
说完拍拍张岳肩膀，表情全是鼓励。
张岳则看向余姚，余姚也笑着对他点点头。
张岳身体瞬间站直：“请余老先生放心，我一定竭尽全力。”
“哈哈，好，我要的就是你这种少年人的志气。
这样，你尽快拿出一个方案给我，尤其是钱这方面，必须给我算好了。
一年之后，这200亿资金必须全部回笼。
一旦出差池，我的日子难过，你也绝对跑不了。”
张岳点点头，示意明白。
等余姚和秦方杰离开，张岳立刻打电话给罗铁军。
20分钟后，罗铁军满头大汗的推开办公室门：“老板，您找我？”
罗铁军有些奇怪，之前张岳和他商量事，基本都是通过电话搞定。
可这次自己问了好几次，对方只有一句话，即让他立刻赶过来。
罗铁军瞬间意识到出大事了。
果然，就听张岳开口：“昨天那些工头联系你，让你帮他们找事做这件事，你没有忘吧？”
罗铁军忙道：“怎么可能会忘？这可是大事。”
张岳微微一笑：“现在你立刻打电话通知他们，让他们随时做好准备。”
“等等！”罗铁军先是一愣，接着惊讶的张大嘴巴，“您说什么？让我联系所有人？
这样人是不是太多了？
按照我的意思，咱们竭力收编一部分即可。
因为只需编三分之一，对于天友建筑集团的未来发展都不可估量。”
张岳看他一眼：“你这家伙就这点出息啊，既然咱们要玩，肯定得玩把大的。
什么三分之一四分之一，你不觉得丢人，我还觉得丢脸呢！
行了，就按我说的办，让他们全部听指挥。”
“可是……张总，咱们要来这么多人，都让他们干什么呀？
我个人能力有限，可没那么大本事安排他们。”
张岳微微一笑：“对了，忘了告诉你，现在的我除了是你老板，还有另外一个身份。”
“另外一个身份？什么？”
“中州延期楼盘复建总指挥，全权负责中州所有烂尾楼的重建工作。”
罗铁军惊讶的张大嘴巴：“啊？您不会拿我开玩笑吧？
这可一点都不好笑。”
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张岳连忙道：“您好，余……老先生，快点进来。”
将对方迎进办公室，请他坐下之后，张岳又请其他人也坐好，才笑着开口：
“这个……您能来我肯定非常欢迎，只不过您说的那个主意……
我好像没提什么意见吧？”
张岳的确和秦方杰讨论过房地产。
可连他自己都没有太好的办法，哪有资格对别人说三道四？
谁知余姚微微一笑：“你之前没提意见，但现在可以提啊！
俗话说好饭不怕晚，只要方法好，早说晚说都一样。”
见张岳脸上全是迷茫，秦方杰开口道：“张老弟，都这时候了，你就不用谦虚了吧？。
之前咱们两个通话，你已经说的非常清楚。
我也按照伱的意思，把余老先生带了过来……”
张岳忙打断他的话：“秦哥，你是不是弄错了？”
“怎么可能弄错？我这可有电话录音。
你已经明确表示，只要房管局这边在楼盘拍卖的同时，给予一定的优惠政策，你就可以接盘。”
张岳眨了眨眼睛：“是这样吗？”
余姚道：“行了，小张，我也不瞒你。
昨天晚上，方杰邀请中州一大半的房产建筑商，一共拍卖了五个楼盘，结果一个都没卖出去。
在我愁眉不展时，他把你的话和我说了。
我觉得你说的很对，虽然那些楼盘的价格已经降到极限。
在没有利润的前提下，不可能有人敢接手。
我和方杰商量半天，最后给出几条方案。
当然，这些方案可不可行，最终还得由你们说的算。”
听两人绕了这半天，秦宇总算明白了两人的来意。
余姚一见自己就装作一副虚心请教的样子，可不是真想向自己请教问题。
这也很好理解，对方是谁？
中州房管局房产开发项目部负责人，手下人才济济。
中州房产现在是什么情况，形成原因又是什么？
他绝对比任何人都清楚。
之所以过来找自己，目的只有一个：
对方在其他建筑商那碰了钉子，就想让自己接手。
只是你们也太高看我了吧？
张岳不禁一阵苦笑。
这两天他也没闲着，在知道中州房地产所面对的困境时，张岳专门让罗铁军做了调查。
最后得出一个惊人的结论：放眼整个中州，现在的烂尾楼竟有164座！
这可不是一座两座，也不是十座八座，而是164座。
一座烂尾楼，张岳若接手就要赔5000万。
164座是什么概念？
他真的扛不住。
当然，这话自己心里清楚，但同样不能说。
余姚本人都亲自来了，若直接说不行，自己以后也就不用在房产行业混了。
深吸一口气，竭力让自己保持微笑：
“你有什么建议直接说就是，作为行业晚辈，我可得好好虚心向您学习。”
听了张岳的话，余姚忍不住哈哈大笑，对秦方杰道：
“小秦，看看人家张老板话是怎么说的，绵里藏针、滴水不漏。
你可得多多向他学习，不要总是随便一件小事就着急上火。”
秦方杰连忙点头表示受教。
余姚摆摆手：“行了，那我就实话实说。
关于中州所有烂尾楼，都必须全面复工。
因为它牵扯到中州，以至整个豫省所有老百姓的财产安全。
我知道这存在很多困难，但还是那句话，有办法要做，没有办法想办法也要做。”
他深吸一口气：“其实想复工很简单，一个字，钱！
只要有了钱，其他任何事都不是问题。”
然后定定看向张岳：“为了中州的楼盘可以全面复工，我专门向上面申请了200亿的无息贷款，时间为一年。
一年之后，这笔钱必须如数归还。”
听到余姚的话，张岳呆住了。
下一刻，他朝对方竖起大拇指。
有了这200亿，中州那些问题楼盘想要在今年全部完工，没有任何问题。
他正思考这个信息所带来的可能变化，余姚再次开口：
“关于烂尾楼的拍卖，既然没人愿意接盘，我也不强求。
大家不愿做，我就自己做。”
说完对张岳道，“所以我来找你，是想聘请你当中州延期楼盘复建的总指挥。
这200个亿由你全权负责规划，我只有一个要求，一年之后中州所有楼盘必须全部交房。”
“等等，您说什么？由我当中州延期楼盘复建的总指挥？
余老先生，这也太……
以我的能力，恐怕接不下这个担子啊！”
说实话，张岳真的傻眼了。
余姚这次来，他有过各种各样的猜测。
比如让自己给他出出主意。
又或者让强行塞几个楼盘给自己，让自己保质保量的完成这些楼盘的复建，从而给其他建筑公司做好榜样。
而不管哪一种，自己都有信心可以应付。
没想到……
见张岳一脸局促，余姚非但没对他失望，反而更高兴了。
他的语气斩钉截铁：“小张，有件事你的理解应该有所偏差。
我虽然说是聘请你，但这既是聘请，也是命令。
即中州延期楼盘复建总指挥这个岗位，你做也得做，不做也得做。
没有任何商量余地。”
“什么？老先生，你这……是不是太霸道了一点？
没错，中州延期楼盘复建总指挥这个岗位，虽然拥有很大权力，也是大部分房产从业人员的职业巅峰。
可我觉得我应该有拒绝的权利。”
余姚对此没有半点意外，他微微一笑，从口袋中拿出一张纸：“喏，你自己看吧！”
张岳疑惑接过，然后打开。
下一刻，他就愣住了，因为这张纸竟是中州粮鉴会签署的红头文件。
文件要求张岳，必须无条件配合余姚做好房产的复建工作。
至于落款，正是中州粮鉴会会长刘晓光。
也就是说，余姚是通过粮鉴会官方把自己借调了过来，自己虽是天友建筑集团公司的老板，但也是余姚的手下。
除非主动辞去中州粮鉴会的职务，否则就只能听从指挥。
至于辞职……开什么玩笑？
要知道在张岳心中，中州粮鉴会的事业单位编制，可比十月食品厂的老板，又或者是天友建筑集团的老板重要多了。
小心擦擦额头冷汗，张岳声音有些沙哑：
“余老先生……主任，说句不矫情的话，您聘请我当中州延期楼盘复建总指挥，代表了对我的充分信任。
这绝对是至高无上的荣宠，我心里只有感激。
我也不是故意推诿，而是心里实在没底。
您能告诉我，为什么您选的是我吗？”
张岳问的是心里话。
虽然关于烂尾楼的事，他和秦方杰多说了几句。
但问题是，自己的话也就是吹吹水，根本没啥实质性内容。
如果说余姚是因此看中了自己的能力，完全是扯淡。
而且在张岳看来，对方手上有200亿的资金，完全可以将其借给那些房产开发商。
不管融创还是新合鑫，他们只是资金链断裂，而非经营不善被破产清算。
只要有这笔钱续命，让他们能缓过来，一年之后再将钱还给余姚基本问题不大。
这可比交给自己这样一个新手保险的多。
仿佛猜出张岳的心思，余姚忽然长叹一口气：
“我知道你不理解，其实若非万不得已，我也不想交给你。
可我现在真没办法了。
没错，将这笔钱给那些房产开发商，看起来是最好的选择。
但我可以告诉你，若我真这么做了，最大的可能就是肉包子打狗，一年之后，我一分钱都要不回来。
别不信，那帮开发商是些什么货色，我比你清楚的多。
信不信今天我把钱拨过去，到不了明天，这笔钱可能就跑到了他们其他产业到账户上？
一个个天天就知道拆东墙补西墙，他们手里的亏空大着呢！
再说，就算他们真用我拨过去的钱盖房，大概率也是偷工减料，各种减配。
一年之后，我除了收不回来钱，还得面对农民工的讨薪。”
说完这些，余姚再次微微一笑：“但你就不一样了！
小秦向我推荐你时，我做的第一件事就是对你进行调查。
你手下的那几项产业，包括西疆那边，全都可以誉为企业的良心。
尤其是天友建筑集团。
在没有活干的前提下，你不仅没有裁员，还不惜亏本的转型，为的就是能让工人赚到工资养家。
作为房管局房产开发项目负责人，我最重要的任务，就是维持房产行业的稳定。
这其中不仅包括房价的稳定，房子保质保量按时交付，还有从事房产建设的农民工工资。
农民工工资甚至比前两者更重要。
而农民工工资这块，除了你，你觉得还有谁可以做到概不拖欠？
至于房子建设的质量问题，这个就更不用说。
有为艺术公社就是一个非常完美的答卷。”
说到这，余姚突然微微一笑：“你知道有为艺术公社为什么可以被划为三个重点学区的学区房吗？”
张岳一愣：“难道不是位置的问题？”
余姚扭头看向秦方杰。
秦方杰清咳一声：“位置的确占了主要原因，但在学区房划分时，有人专门对此提出质疑。
意思是将重点中学，重点小学，以及高新区唯一的公立幼儿园都划给有为艺术公社，对其他楼盘非常不公平。
是余老先生力排众议，最终才作出这个决定。
其实中州楼盘大批量烂尾的问题，早在半年前就已有了苗头。
当时余老先生就找到我，和我一起商量解决方法。
我俩做了好几个方案，可无论哪个都无法让我们满意。
直到你斥巨资从贺有根手中，将有为艺术公社买下来。
余老先生便决定对你进行考察，你果然不负众望，做的比我们预期中还要好。
所以我们选定你，你觉得非常突兀。
但对我们来说其实早就考证了无数次。
所以你要对自己充满信心。
或许这项任务，以你的能力没有办法做到满分。
可你绝对是我们所有备用人选中，分数最高的那个。”
说完拍拍张岳肩膀，表情全是鼓励。
张岳则看向余姚，余姚也笑着对他点点头。
张岳身体瞬间站直：“请余老先生放心，我一定竭尽全力。”
“哈哈，好，我要的就是你这种少年人的志气。
这样，你尽快拿出一个方案给我，尤其是钱这方面，必须给我算好了。
一年之后，这200亿资金必须全部回笼。
一旦出差池，我的日子难过，你也绝对跑不了。”
张岳点点头，示意明白。
等余姚和秦方杰离开，张岳立刻打电话给罗铁军。
20分钟后，罗铁军满头大汗的推开办公室门：“老板，您找我？”
罗铁军有些奇怪，之前张岳和他商量事，基本都是通过电话搞定。
可这次自己问了好几次，对方只有一句话，即让他立刻赶过来。
罗铁军瞬间意识到出大事了。
果然，就听张岳开口：“昨天那些工头联系你，让你帮他们找事做这件事，你没有忘吧？”
罗铁军忙道：“怎么可能会忘？这可是大事。”
张岳微微一笑：“现在你立刻打电话通知他们，让他们随时做好准备。”
“等等！”罗铁军先是一愣，接着惊讶的张大嘴巴，“您说什么？让我联系所有人？
这样人是不是太多了？
按照我的意思，咱们竭力收编一部分即可。
因为只需编三分之一，对于天友建筑集团的未来发展都不可估量。”
张岳看他一眼：“你这家伙就这点出息啊，既然咱们要玩，肯定得玩把大的。
什么三分之一四分之一，你不觉得丢人，我还觉得丢脸呢！
行了，就按我说的办，让他们全部听指挥。”
“可是……张总，咱们要来这么多人，都让他们干什么呀？
我个人能力有限，可没那么大本事安排他们。”
张岳微微一笑：“对了，忘了告诉你，现在的我除了是你老板，还有另外一个身份。”
“另外一个身份？什么？”
“中州延期楼盘复建总指挥，全权负责中州所有烂尾楼的重建工作。”
罗铁军惊讶的张大嘴巴：“啊？您不会拿我开玩笑吧？
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